(1)企業的租賃經營通過招投標的方式進行，體現了企業租賃經營設立的公開性和透明度。
(2)企業租賃經營的要求是承租人必須提供相應的擔保，以體現承租人不履行或不完全履行合同時法律責任的保障性。
(3)企業租賃合同的客體是企業，涵蓋了企業財產、企業名稱權、企業商號、企業專利權等知識產權的使用。壹般企業財產租賃只是財產作為物的使用權，不包括企業的名稱權、商號、專利權等知識產權的使用權。
(4)企業租賃經營合同中的出租人是企業的主管部門、出資人或股東，企業壹般財產租賃合同中的出租人是企業。