1.根據《合同法》第224條，
(1)、房屋租賃，承租人在租賃關系存續期間，租賃物的所有權不因租賃而轉移給承租人，仍歸出租人所有。
②未經出租人(房東，下同)同意，承租人不得將租賃權轉讓或將租賃物轉租給他人。
(3)承租人在出租人不知情的情況下非法轉租房屋的，出租人可以解除合同，承租人應當承擔違約責任。
2.《中華人民共和國合同法》第224條規定
(1)承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方。
(2)承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
(3)承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租賃合同？
1，第212條
1.租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
2.第213條
1.租賃合同的內容包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
3.第214條
①租賃期限不超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
②租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
4.第215條
(壹)租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。
(2)當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
5.第216條
(壹)出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
6.第217條
(1)、承租人應當按照約定的方法使用租賃物。
(二)對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定的，按照租賃物的性質使用。
7.第218條
(1)承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。
8、第219次
第壹條。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
參考數據
參考文獻。合同法[引用時間2018-1-11]
參考文獻。中華人民共和國合同法[引用時間:2018-1-11]