2022年北京最新拆遷政策有哪些？
壹、宅基地面積的認定
1.拆遷補償中確定的宅基地面積應當依法批準，不得超過控制標準。未經合法批準的宅基地不予承認。
2.1982後劃定的宅基地按0.3畝(折合200平方米)計算，山區鄉鎮不足0.25畝(折合167平方米)。1982之前劃定的宅基地，由鄉政府認定並出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標準認定；超過0.4畝的部分，可按拆遷範圍內宅基地區位補償價格的5%進行補償；不足0.4畝的，按實際面積補償。
3.宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置。因拆遷需要另行審批的宅基地，鄉鎮新批宅基地條件，新批宅基地低於控制標準的，可按該宅基地當時的區位補償價格進行補償。
二、宅基地位置補償價格的確定
1.根據補償細則第四條規定的計算公式，宅基地位置補償價格以鄉鎮為單位確定，拆遷人委托有資質的評估機構在區政府規定的範圍內對被拆遷房屋宅基地的實際情況進行評估確定。結合我區情況，新房置換房屋均價確定為500元/平方米，戶均安置面積確定為120平方米，戶均宅基地面積確定為0.3畝。宅基地區位補償價格=(當地普通住宅指導價-房屋置換新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋面向被拆遷人的，采用當地普通住宅指導價計算拆遷補償。
第三，合法房屋的認定
1.拆遷補償中認定的宅基地上的建築面積，以房屋所有權證註明的面積為準；未取得房屋所有權證但有規劃行政管理部門批準的建築文件的，按批準的建築面積認定。
2 .本辦法實施前，已建在宅基地上的房屋未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門的批準文件，但已被長期拆遷的。
3.租賃房屋用於生產經營的(符合本條第壹款規定的)，按照雙方租賃協議的約定補償承租人停產、停業損失；雙方有約定的，被拆遷人應當參照前款規定的標準對生產經營者給予適當補償。
四。搬遷補貼
1.拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷搬遷補助費按合法房屋建築面積計算，每平方米補助15元。由拆遷人用車搬遷的，不予補貼。拆除具有經營資格企業的廠房和設備，其設備搬遷安裝費按拆除面積每平方米補助25元。
2.被拆遷人在規定搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎勵費，按提前時間計算，被拆遷人每套房屋支付200-2000元。
3 .電視、電話、空調等轉讓費按相關部門標準給予補貼。
動詞 （verb的縮寫）其他人
1.征地拆遷補償標準按照《拆遷管理辦法》執行。
2 .本辦法未盡事宜，按《拆遷管理辦法》和《補償細則》的規定執行。
3.本辦法自2005年4月6日起施行。北京市房山區人民政府2003年6月3日發布的《房山區集體土地房屋拆遷補償辦法》(房建發[2003]58號)同時廢止。本辦法實施前已發布拆遷公告的項目，不適用本辦法。