《通知》說，用三年左右的時間，實現房地產市場秩序的明顯好轉。分析人士表示，八部門聯合開展的房地產市場秩序綜合整治，是落實“房住不炒”的進壹步舉措，有助於鞏固當前房地產市場調控效果。
住房和城鄉建設部等八部門將聯合開展房地產市場秩序綜合整治。信息圖片
力爭3年左右，房地產市場秩序明顯好轉。
下半年，房地產該怎麽走？近年來，中央政府和政府高層不斷發出關於房地產行業的聲音，使得房地產調控再度堅定。
《通知》指出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，緊緊圍繞穩定地價、房價和預期目標，重點整治房地產開發、住房銷售、住房租賃、物業服務等領域人民群眾反映強烈、社會高度關註的突出問題。
其中，對於房地產開發，重點整治房地產開發企業違法違規開工建設、不按施工圖設計文件進行開發建設，存在房屋滲漏、開裂、空鼓等突出質量問題的行為；對房屋買賣，重點整治房產囤積、挪用交易監管資金、套取或協助套取購房“經營性貸款”、“消費性貸款”等非個人住房貸款；針對住房租賃，重點整治違規住房租賃消費貸款業務，存在“AG低付”“長收短付”等高風險業務行為。
同時，《通知》指出，要不斷加大對違法違規行為的懲處力度。具體而言，對本行政區域內違法違規的房地產開發企業、中介機構、住房租賃企業、物業服務企業、金融機構、網絡媒體及從業人員，采取警示約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質證書等措施。，並公開揭露他們；涉嫌犯罪的，移送公安、司法部門依法查處。對存在重大經營風險的企業，如逾期償還債務、大面積延期交房、負面輿情較多等，實施重點監管，提高防範和化解風險能力。
更值得註意的是，八部門制定了房地產調控目標，力爭用三年左右的時間，實現房地產市場秩序明顯好轉，違法行為得到有效遏制，監管體系不斷完善，監管信息系統基本建立，逐步形成各部門聯動的工作格局，群眾投訴明顯減少。
RealData首席市場分析師徐小樂認為，上述調控內容將使房地產秩序的全面規範治理形成壹個完整的閉環。“2065438年6月至2009年6月，該部門開展了住房租賃中介亂象專項整治，今天8個部門開展了房地產市場整體秩序綜合整治，涵蓋房地產開發、房屋銷售、住房租賃、物業服務等領域。聯合部門也從原來的六個部門發展到今天的八個部門，增加了自然資源部和稅務部門。在內容上，全面涵蓋前期的土地獲取、開發、交易、租賃、物業服務，涉及廣告、交易稅費、資金來源等。至此，全面規範治理房地產秩序形成了完整的閉環。”
諸葛找房數據研究中心分析認為，八部門聯合發文，傳遞了壹個重要的市場信號，對上半年以來部分城市出現的高頻擾亂市場穩定的行為進行了總結和關註。值得註意的是，此次通知動員房地產開發企業、中介機構、租賃企業、物業服務企業、金融機構和網絡媒體等主要社會主體，全面開展市場監管，全面落實“房住並舉”，落實“三穩”目標。
中央高層密集發聲，房地產調控將繼續收緊。
事實上，此前壹天，據新華社報道，中共中央政治局常委、國務院副總理韓正7月22日出席加快發展保障性租賃房和進壹步做好房地產市場調控工作電視電話會議時強調，堅持“房住不炒”，不把房地產作為刺激經濟的短期手段， 其中明確提到“繼續規範房地產市場秩序，有效管理中介等市場機構，堅決查處市場亂象”。
7月22日，住建部和央行也就房地產調控發聲。住建部有關負責人表示，要會同有關部門進壹步落實城市政府主體責任，強化省級政府監管引導責任，對調控不力、房價漲幅過大的城市堅決問責。央行表示，近年來，我國加快建立和完善房地產金融管理長效機制。“三線四檔”細則中房地產企業核心經營的財務指標明顯改善，銀行業金融機構房地產貸款和個人住房貸款集中度穩步下降。下壹步，我們將圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，繼續完善房地產金融管理長效機制。
徐小樂認為，中央高層的密集發聲和此次綜合整治工作的開展，預示著未來房地產調控將繼續趨嚴，房地產秩序的整頓將有效輔助和鞏固調控效果。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這兩天中央高層的聲音已經充分表明，下半年房地產調控會比較嚴格，涉及房地產的各個領域和細分市場，同時地方調控政策也不會放松。