1.目前外地人在南京獲得購房資格的方法有哪些？
目前外地人獲得南京購房資格有四種途徑:
1，外地人落戶南京獲得購房資格:直接落戶+積分落戶(強調:直接落戶政策放寬，40歲以下本科生均可)；
2.外籍人才免社保獲得購房資格(碩士以上學歷或高級職稱)；
3.外地人自購買之日起近三年內繳納滿兩年社保或個稅(逾期繳納不計算在內)；
4.南京企業購房。
2.如何定義人才的分類？
A類人才:指國際國內頂尖人才；
B類人才:以省333工程壹級培養對象為主；
C類人才:以省內有突出貢獻的中青年專家為主；
d類人才:以高級專業人員專業技術資格為主；
e類人才:以高級專業技術資格為主；
F類人才:以中小學專業技術資格為主。
通過項目合作引進的A、B、C類人才，也可通過評估參照住房政策。
3.人才有哪些安身立命之道？
人才安居有五種方式:* *產權房、人才公寓、公租房* * *購房補貼、租賃補貼。
(1) * *產權房:個人受政府委托，代表政府持有壹定比例公有產權所有者的產權份額，公有產權所有者為市(區)政府指定的部門或國有獨資企業。
(2)人才公寓:在壹定政策期限內，也對符合條件的人才免租或以低於市場租金的租金出租。
(3)公租房:由政府投資(籌集)或提供政策支持的保障性住房，限定戶型面積和租金水平。
(四)住房補貼:政府對符合條件的人員在本市購買商品住房和存量房給予的補貼。
(5)租房補貼:政府對符合條件的人才租賃自有住房時給予的補貼。
註:人才在我市工作不滿壹年的，壹是原則上優先發放租房補貼；事後可以自主選擇實物安置或者貨幣補貼，鼓勵選擇貨幣補貼。
4.如何申請人才住房政策？
申請由企業提出。各類人才按認定標準向企業提出申請。企業會在本單位範圍內公示符合條件的人才，企業統壹網上申報。
5.人才安居的政策享受期是多久？
人才申請住房的政策享受期限為5年；
(1)公房及購房補貼:只能享受壹期，到期後不能再次申請；
(2)人才公寓、公租房、租房補貼:B類人才績效考核合格人員和晉升D類及以上人員可申請追加壹期，最多享受兩期。
6.住房補貼和租房補貼怎麽發放？
購房補貼:按年發放(每年65438+2月)，購房當年40%，第二年至第五年15%。申請住房補貼前已在本市領取租房補貼的，應在住房補貼中相應扣除。
租房補貼:按月補貼，按季發放。每季度第壹個月將上季度租房補貼發放到人才個人賬戶。
7.租賃補貼政策有哪些新變化？
租賃補貼期限由2年延長至3年；標準不變，博士每月1，000元，碩士每月800元，學士和技師每月600元。符合條件的有產權的房子都可以購買。
住房條件由“具有本市戶籍且住房困難或非本市戶籍且在寧無自有住房、租房居住”改為“在寧無自有住房(或與父母有唯壹住房)且租房居住”。
8.什麽是人才住房？怎麽養？
人才住房是指由政府投資建設或者由政府提供政策支持，由其他主體提供，滿足本市人才住房需求的住房，包括:* *產權住房、人才公寓、公共* * *租賃住房等。
人才住房通過政府投資、商品房項目、企事業單位籌集。
9.企事業單位可以自建人才住房嗎？怎麽建？
企事業單位利用自有存量國有土地建設人才住房。原則上只能建設人才公寓和公租房，不得改變原有土地性質，不得分割銷售，優先租賃給本單位符合條件的人才。企事業單位申請建設人才公寓和公共* * *租賃住房，應制定建設方案，經市房產、土地、規劃、發展改革等部門初審，報市政府批準後，按基本建設程序，納入市人才住房信息系統管理。
10，如何解決高層次人才子女的教育問題？
《南京市人才落戶辦法(試行)》中的A、B、C類高層次人才，其子女非本市戶籍，就讀義務教育學校的，由所在區納入政策照顧對象，在區內公辦學校就讀，享受免費義務教育。