這是新政:為促進本市房地產市場健康發展，根據財政部、中國人民銀行、國家稅務總局等部門有關文件精神，結合上海實際， 上海市人民政府辦公廳今天(22日)轉發了市建設交通委、市財政局、市地稅局、市住房保障房屋管理局、市規劃國土資源局制定的《關於促進本市房地產市場健康發展的意見》。 壹是對首次購買90平方米及以下普通住房的個人，契稅稅率暫下調至1%。首張購房證明由市房地產交易中心出具。二、個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、個人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、向居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，貸款利率下限可擴大至貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。五、降低個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別降低0.27個百分點。六、個人將購買2年以上的普通住房出售，個人不承擔營業稅。七、個人轉讓超過2年，且是家庭唯壹生活用房收入，個人不承擔個人所得稅。八、購買自住普通住房，住房公積金貸款最低首付款比例調整為20%。首次購買自住普通住房家庭，符合貸款條件的，基本公積金每戶最高可貸額度由20萬元提高到30萬元，每戶最高可貸額度為60萬元。有補充住房公積金的，每戶最高貸款限額為80萬元。九、免收個人購買普通住房的房屋登記費和個人存量普通住房交易(過戶)費。十、調整全市普通住房標準。具體規定由房管、國土規劃、財政、稅務等部門另行公布。十壹、繼續加大舊城區改造力度，重點實施壹片二類以下舊住房改造，“拆、改、留”並舉，努力改善舊區居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房供應，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼範圍，解決低收入家庭住房困難。十三、加強市場信息和基礎數據的整合、監測和分析，建立房地產市場信息發布制度，進壹步規範房地產開發企業和中介企業的市場經營行為，加強房地產市場管理，落實存量房交易資金監管，切實保護購房人合法權益。十四、嚴格執行土地利用總體規劃和年度用地計劃，加強土地供應管理，收緊商品房項目土地供應。本意見第壹條至第五條按照國家有關部門規定的時間執行；第六條至第九條、第十四條的執行期限:2008年10月11至2009年2月1。
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