財務會計租賃專題

17.2008 65438+2月10、甲公司與乙公司簽訂設備租賃合同，租賃甲公司生產的設備..合同主要條款如下:(1)起租日:65438+2008年2月31。(2)租賃期限:2008年6月65438+2月31至6月65438+2月31，2012。(3)租金支付方式:2009年至2012年，每年年底租金8萬元。(4)生產設備A在2008年6月5438+2月31日的公允價值為280000元，預計仍可使用5年。(5)租賃合同年利率為6%。A的生產設備於2008年2月31日到達A公司，並於當日投入使用。要求:(1)確定租賃的類型。(2)計算最低租賃付款和未確認融資費用的現值(計算結果保留為整數)。(3)編制2009年甲公司租賃起始日及租金支付的相關會計分錄。(利率為6%，四期普通年金現值系數為3.4651)。部分回答無法理解:(1)屬於融資租賃。原因是四年的租賃期占了五年資產使用壽命的大部分(不少於75%)。提示:還可以得出結論，最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日資產的公允價值(不低於90%)。6%)= 80000 * 3.4651 = 277208 > 280000 * 90% = 252000，按照租期顯然更簡單。(2)最低租賃付款現值=80000*PA(4，6%)= 80000 * 3.4651 = 277208元最低租賃付款= 80000 * 4 = 320000元固定資產入賬價值=min(最低租賃付款現值，租賃資產公允價值)= 277208元，未確認融資費用=最低租賃付款-固定資產入賬價值= 320000-上面說固定資產的入賬價值是277，208，但是書上說:選擇最低租賃付款額的現值和租賃資產的公允價值之間的較低值作為租賃資產的入賬價值，277，208 > 280，000 * 90%。