主要想知道這個裝修期或者免租期的描述是否有效。

妳好，1。因租賃房屋有下列情形之壹不能使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持:

(1)租賃房屋被司法機關或行政機關依法查封；

(二)租賃房屋權屬有爭議的；

(三)租賃房屋違反法律、行政法規對房屋使用條件的強制性規定的。

2.承租人因自身原因要求提前退租的，屬於違反租賃合同，出租人可以按照租賃合同的約定承擔違約責任，並對造成的損失要求賠償。

3.裝修免租期的租金計算，按照租賃合同約定的違約責任主張承租人的違約責任。望采納。謝謝妳。