比如按照租賃的不動產繳納增值稅，小規模納稅人繳納增值稅，或者普通納稅人繳納增值稅簡易計稅= 35000 * 5%/(1+5%)，普通納稅人繳納增值稅壹般計稅= 35000 * 10%/(1+10)
在被認定為壹般納稅人之前，妳的企業自然適用3%的稅率，按照不含稅銷售額計算。如果有業務收入，需要繳納增值稅。如果沒有營業額，就不需要交增值稅。
認定為壹般納稅人後，妳公司業務適用稅率為13%，仍按不含稅營業額計算。但是妳可以在收購的時候憑進貨發票等等來取得進項稅。只有當妳每月的銷項稅大於進項稅時，妳才需要繳納增值稅，反之亦然。
增值稅擴圍後，壹般納稅人出租房屋增值稅稅率為11%，2018年5月後降為10%；小規模納稅人出租房屋，征收率為5%；其他個人出租其取得的不動產(不含住房)，按照5%的稅率計算應納稅額；個人出租房屋，應按5%的征收率減1.5%計算應納稅額。
根據《財政部國家稅務總局關於全面推進營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2065 438+06]36號)，《營業稅改征增值稅試點實施辦法》規定:
第十五條增值稅稅率:
(壹)納稅人從事應稅活動，稅率為6%，但本條第(二)、(三)、(四)項規定的除外。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築和不動產租賃服務，銷售不動產、轉讓土地使用權，稅率為11%。
(3)提供有形動產租賃服務，稅率17%。(四)境內單位和個人的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由中華人民共和國財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅的征收率為3%，但中華人民共和國財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
中華人民共和國國家稅務總局-關於實施企業所得稅法若幹稅收問題的通知