您可以在提交租約後下載此PDF文件。您將在處理住房補貼時使用上述代碼並上傳此PDF文件。沒有強制性要求，但在登記後，對第三方具有以下效力:
①出租人在租賃期內出售房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權；
②租賃期限屆滿，出租人需要將房屋重新出租的，同等條件下承租人有優先承租權；
③租賃期間，出租人將房屋出售給第三方，第三方應繼續履行原租賃合同；
(4)租賃期間，出租人將出租的房屋抵押，抵押物依法處分給第三人的，第三人應當繼續履行原租賃合同。
因此可以得出結論，房屋租賃沒有必要備案，但備案可以保護當事人的相應權利。所以建議盡量選擇備案。
法律依據
《最高人民法院關於審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的司法解釋》第四條。
當事人以未依照法律、行政法規的規定辦理登記手續為由，請求確認房屋租賃合同無效的，人民法院不予支持。
當事人約定房屋租賃合同以登記備案手續為生效依據的，從其約定。但是，壹方當事人已經履行了主要義務，但另壹方當事人接受的除外。