租賃是指出租人在約定期限內將資產使用權轉讓給承租人出租的行為。
房屋租賃協議格式:
1.標題:如房屋租賃協議；
2.介紹房屋的基本情況；
3.註明房屋租賃期限和用途；
4.介紹租金和押金；
5.註明其他費用；
6.租賃期間的房屋修繕和裝修；
7.違約責任；
8.爭議解決。
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房屋租賃協議通用模板
出租方(以下簡稱甲方)_ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下簡稱乙方)_ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商壹致，簽訂本合同。
第壹
甲方將擁有的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _設備出租給乙方使用。
(本合同所指的戶型為標準間、單人間、商務間(A)、商務間(B)和雙人套房。)
第二
租賃期限
雙方同意該房屋的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租賃年從每年的_ _ _ _月_ _ _ _日至次年的_ _ _ _月_ _ _ _日。
以上租期起始時間暫定，以雙方交房時間為準。若甲方與開發商簽訂的房屋買賣合同的實際交付時間在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之後
文章
房屋檢查
甲方授權乙方根據本合同所附的裝修設備表直接與_ _ _ _ _ _ _ _ _公司辦理該房屋的交接手續(該授權不可撤銷)，該交接手續亦視為雙方的交接手續。
由於乙方業務需要，該物業的功能可以調整。交房前，書面通知甲方後， 可以直接請求_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _但是， 甲乙雙方租賃合同終止後，甲方有權要求乙方按照本合同所附的裝修設備表進行恢復配置。
第四條
房屋租賃管理
1.租金標準:租賃期內，年租金標準為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _元(小寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _)，月租金標準為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，本條約定的租金以外的乙方義務不作調整。
2.支付租金的時間和方式
(1)每月到期後五個工作日內，乙方將租金劃入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；帳戶名:_ _ _ _ _ _ _ _ _；賬號:_ _ _ _ _ _ _。甲方辦理銀行按揭貸款的，開戶銀行必須是提供按揭貸款的銀行。
(2)非銀行按揭購買的，甲方可向乙方公司財務部門收取租金。
(3)甲方購買該房產所簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定甲方應在_ _ _ _ _ _ _年內按月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款協議規定的還款期限開始，乙方應按期將應付租金直接劃入乙方的還款賬戶。如有余額，應在租賃年度結束後壹個月內支付。
第五條
甲方的權益
1.在租賃期內，甲方租用的每套公寓有權每年免費使用同類型公寓_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天。在此期間，甲方無需支付房費和服務費。無房住宿期不包括元旦、五壹、國慶、春節、雙休日等國家法定節假日，以及政府通知的節假日調整日。在上述無房住宿期內，甲方有權在國內其他著名風區選擇由乙方及乙方認可的相關企業開發或連鎖的同檔次度假酒店，同時享有本條第2項約定的優惠權利。具體酒店及享受天數以乙方書面通知為準。
2.除了無房住宿期外，甲方憑乙方發放的會員卡還可享受以下房價優惠折扣:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等
3.在同壹公寓免費住宿的_ _ _ _ _ _ _ _天內，如甲方自行組織客人入住，乙方將扣除20%的相關稅費和服務費後，將酒店實際收取的房費剩余部分返還給甲方。
4.如果甲方組織顧客入住的優惠價超過乙方給予甲方的優惠價，在扣除20%的相關稅費和服務費後，乙方將剩余部分返還給甲方..
5.甲方享有上述第1項、第2項、第3項所述權益，並可指定或授權任何第三方享有，但須持有乙方簽發的會員卡..
上述第3、4項中乙方返還給甲方的金額應與租金壹並支付，支付方式與房屋租金相同。
第六條
租賃期間的房屋修繕和裝修。
乙方應負責修繕房屋。修理的範圍和標準按建設部的有關規定執行。
乙方因使用需要可對租賃房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構和影響房屋安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿後，所有權歸甲方所有..
第七條
租賃期間的房屋使用管理
本合同租賃期內，甲方房屋的經營權委托給乙方，乙方的合法經營活動和措施不受甲方幹涉，但乙方不得因其委托單位的原因影響甲方的收益。
租賃期內，乙方經營產生的管理費和經營費用由乙方承擔..
第八條
租賃雙方的變更
1.若甲方按法定程序將該房屋所有權轉移給第三方(包括法定繼承人及其他權利人)，甲方有義務將租賃事實及該房屋的所有詳情告知第三方，本合同對該房屋的新所有人繼續有效；
2.甲方出售房屋時，必須提前壹個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條
房屋室內設備設施的維修和更新
甲方出租給乙方的公寓配有全套家具和裝修(詳見合同所附的裝修設備表)。租賃期內，乙方負責室內家具及用品的維護和消耗品的更新，並承擔相應費用。
在本合同終止之日，乙方應無條件歸還甲方公寓內的所有家具和物品，但乙方不負責裝修和物品在其正常使用壽命內的折舊。
第十條
違約責任
1.如乙方未按時支付租金，仍應支付拖欠租金，並按拖欠租金的0.5 ‰乘以逾期天數向甲方支付違約金。
2.如因甲方未經乙方同意轉讓室內相關物品或采取其他方式提前收回該房屋而導致本合同約定的租賃關系中斷，則視為甲方違約。甲方應向乙方支付相當於當前年租金三倍的違約金，乙方有權要求甲方繼續履行合同。如乙方同意終止合同，由於雙方租賃關系的中斷，乙方不再承擔本合同及相關約定的責任。
上述違約的經濟索賠由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，由雙方協商解決。
第十五條爭議應當按照約定的方式處理。
第十壹條
合同中止
1.租賃期間，乙方有下列情形之壹的，甲方有權終止合同並收回該房屋。
(1)擅自轉讓房屋、向境外投資入股或與他人交換；
(二)利用租賃房屋進行違法活動，損害公眾利益的；
(3)乙方未能在約定期限內支付租金超過四個月的。
甲方依據上述1、2、3解除合同的，乙方應按相當於年租金三倍的標準向甲方壹次性支付賠償金。
2.其他提前終止合同的約定按以下條款處理:租賃期內， 若甲方與_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _簽訂的《商品房買賣合同》若 甲乙雙方按約定解除合同或依法終止合同，乙方不再承擔本合同約定的任何義務，包括支付租金。
第十二條
操作條件
1.為確保乙方能及時有效地向甲方發送有關事宜的通知，並準確及時地付款，甲方應提供其方便準確的通訊及聯系方式、收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料不正確或變更而未及時書面通知乙方所造成的損失及其他責任由甲方承擔..
2.若甲方提供的收款賬戶不是本地賬戶，要求乙方電匯支付，則電匯費用由甲方承擔，並在支付時扣除。
3.如果甲方要求免費住宿，必須提前三天以書面形式(郵件或傳真)通知乙方。
第十三條
豁免條件
因不可抗力(包括自然災害、戰爭等)造成房屋損壞或給雙方造成損失的。)，甲乙雙方互不負責。由此解除合同的，租金按乙方實際租賃時間計算，多付少付。
第十四條
爭議解決方法
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十五條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充協議。本補充協議與本合同具有同等效力。
第十六條
本合同壹式三份，雙方各執壹份，公證處備案壹份。
第十七條
合同效力本合同經雙方簽字蓋章後生效。
出租人(蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _
承租人(蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _
委托人代理人(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _
授權代理人(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
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電話:_ _ _ _ _ _ _ _
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簽約地點:_ _ _ _ _ _ _ _
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