1.惡意漲價:房東在簽訂合同後擅自漲價，或者在租期內強行加收額外費用。
對策:簽訂合同前，與房東充分了解租金及相關費用，並將這些信息納入合同。如果房東在合同期內擅自提價或索要額外費用，可以向房屋租賃監管部門投訴。
2.隨意進入租客租住的房屋:房東或其代表未經租客同意進入其租住的房屋，或非法搜查租客的隱私。
對策:合同裏規定了房東的進場規則。如果房東無故入室，可以向房屋租賃監管部門反映情況，保住維權之路。
3.惡意扣押押金:房東無故扣押押金，或者無故減少已退押金金額。
如何處理:在租房合同中明確押金的數額、用途、退還時間。如果房東無故扣押金，可以咨詢相關律師，向消保機構求助。
4.拒絕修房子:租的房子有問題，房東不維修保養。
應對方法:簽訂合同前，約定租賃期內房屋保養維修的責任分配。如果房東拒絕維修或者違反約定，可以向相關監管部門投訴或者通過法律途徑解決。
總之，租客在租房過程中，要認真了解相關租賃政策和法律法規，確保自己的合法權益不受侵害。同時，也可以考慮選擇口碑和信譽度好的房東，減少發生糾紛的可能性。