但經營租賃的租賃期限較短，租賃結束後出租人將收回資產繼續出租給其他單位或自用，因此不能確認為企業資產的攤銷和折舊。
融資租賃，又稱融資租賃。是指承租人選定機器設備後，出租人先購買後出租給承租人使用，承租人按期支付租金的壹種融資與金融相結合的經濟活動。租賃期滿後，租賃設備可通過三種方式處置:退租、續租或轉讓給承租人。融資租賃是現代租賃中影響最大、應用最廣、成交額最大的壹種形式。
融資租賃是指出租人根據承租人對出賣人(供應商)的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易。租賃期滿後，貨物的所有權屬於承租人。
融資租賃是以商品資金的形式進行資金借貸的壹種形式。它是壹種融融資與金融為壹體的信用方式，具有商品信用和資本信用的雙重特征。在這個過程中，出租人以出租設備和貨物的形式向承租人提供信貸便利；承租人直接借用設備貨物，取得設備貨物的使用權，實際上是取得壹種資本信用，在生產經營過程中創造新的價值。這種融資租賃既體現了設備融資的貿易形式，也體現了資金融資的信用模式。