法律分析
作為承租人，在與出租人簽訂房屋租賃合同時，出租人應當在未告知承租人的情況下出售租賃房屋，承租人喪失優先購買權的，應當承擔壹定數額的違約金，並賠償由此造成的損失，包括預期收益。把條款寫進租賃合同的條款，這樣以後出租人違約時，可以通過法律程序追究出租人的違約責任。出租人已履行通知義務的，應當在15日內明確表示是否購買，否則可能喪失優先購買權。租賃合同實際上是房屋租賃合同。此時，房屋使用權雖然在壹定期限內轉讓，但所有權仍在房東手中。為了避免以後發生糾紛，自然要簽訂租房合同。保險起見，其實簽訂租房合同後，最好登記備案。無論是出租人還是承租人，其實在簽訂租賃合同後，都應該嚴格按照租賃合同中的條款執行，否則就要向對方承擔違約責任。
法律依據
《中華人民共和國勞動合同法》第三條訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自願、協商壹致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位和勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
《中華人民共和國民法通則》第五百零五條* * *當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照本法第壹部分第六章第三節和本部的有關規定確定，不能僅因超越經營範圍而認定合同無效。