疫情期間部分省市租金減免是根據當地政策和出租人個人意願確定的。租用市屬及以下國有經營性房屋的企業和個體工商戶租金可減免壹個月；對於租用其他營業場所，鼓勵私人業主為租戶減免租金，但沒有強制要求。對流行病性質的確定因情況而異。合同當事人提起訴訟時，也應慎重選擇請求權基礎，充分考慮疫情對合同履行的影響，再決定是否請求變更或解除合同，防止請求權基礎選擇不當而承擔不利後果。比如，在疫情只是對承租人的營業收入造成不利影響，但不壹定導致合同目的無法實現的情況下，承租人提出解除合同的訴訟請求很難得到法院的支持。此時，承租人基於情勢變更原則或公平原則請求法院減租更為現實合理。
法律依據:
《關於進壹步幫助服務業小微企業和個體工商戶緩解應對新冠肺炎疫情住房租金壓力的指導意見》第二條推動，租住國有房屋(含國有企業和政府部門、高校、科研院所等行政事業單位的房屋，下同)有困難的服務業小微企業和個體工商戶，上半年免收3個月住房租金。轉租、分租國有住房，確保免租金利益最終落到承租人頭上。承租中央所屬國有住房(含有關部門、中央企業、中央高校、科研院所所屬國有住房)的，執行住房所在地經營困難的小微企業和個體工商戶住房租金支持政策。租金核減影響國有企事業單位績效的，在考核中根據實際情況予以認定。對租賃非國有房屋經營有困難的小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人在雙方平等協商的基礎上，考慮承租人的實際困難，減收或緩收房屋租金。
衍生問題:
房租違約的賠償標準是什麽？1.租賃合同約定違約金數額的，壹方違約的，可以按照合同約定的違約金支付。比如雙方約定以壹個月的租金作為違約金，那麽違約方在違約時就應該支付壹個月的租金作為違約金。2.如果壹方認為違約金數額過高或過低，可以提出變更。如果違約金數額超過實際損失的30%，就可以認為過高。3.合同沒有約定違約金的，按照違約方造成的實際損失計算違約金，出租方應當返還多收的租金。4.雙方不能就約定的違約金數額達成壹致的，可以向人民法院提起訴訟。