壹.形勢分析
以提供服務和銷售為主的公司，註冊地址可以是:商住樓、商鋪、寫字樓。
對於生產公司，註冊地址需要是廠房。
二、法律依據
企業法人登記管理條例
第十四條企業法人應當在主管部門或者審批機關批準後30天內向登記主管機關申請登記。沒有主管部門或者審批機關的企業申請工商登記，由登記機關審查。登記主管機關應當在受理申請後30日內，作出準予登記或者不予登記的決定。
第十五條申請企業法人工商登記，應當提交下列文件、證件:
(壹)機構負責人簽署的登記申請書；
(二)主管部門或審批機關的批準文件；
(三)公司章程；
(四)資本信用證明、驗資證明或者資本擔保；
(五)企業主要負責人的身份證明；
(六)住所和經營場所的使用證明；
(七)其他有關文件和證明。
《公司法》第壹百九十九條
提交虛假材料或者以其他欺詐手段隱瞞重要事實登記公司的，由公司登記機關責令改正，處以5萬元以上50萬元以下的罰款；情節嚴重的，吊銷公司登記或者營業執照。
工商機構註冊地址要求說明
(1)使用未取得房屋主管部門合法有效產權證的下列房屋從事經營活動的，應當提交鄉鎮政府、區縣政府批準或者授權的其他部門或者街道辦事處、村民委員會出具的暫住地(經營場所)使用證明，以及生產經營場所使用人與場所提供人簽署的不主張拆遷補償的承諾書:
(1)屬於使用市區未經規劃、建設等政府部門批準建設的建築物；
(2)已被縣政府或有關部門列入拆遷範圍但尚未拆遷的建築物；
③農村地區的建築；
(四)房屋所有權證書用途欄內項目為空的建築物或者商住用途不明、規劃用途不明的建築物；
(5)臨時售貨亭和攤點(不含郵亭和社區便民食品站)。
(2)除上述情形外，申請登記的住所(經營場所)已取得房屋所有權證的，應當提交由產權單位蓋章或者產權人簽字的房屋所有權證復印件。以下列房地產作為住宅的，應當提交相應的居住證明。
1自建房作為住宅但未取得房屋所有權證的，可提交施工許可證和建設單位出具的施工許可證復印件作為住宅使用證。
2區縣房管局直管的公房，以前是住宅，但由於房管局機構調整，不能再由其出具權屬證明，可以由區縣政府明確的部門出具。
3.國有企業未取得產權證書作為住所的，單位國有資產管理部門或者其上級單位可以出具產權證書。
4.以科技園(開發區)內房產為住宅的，由區縣政府或其授權部門出具房屋所有權證。
房屋提供者經工商行政管理部門批準，具有出租房屋經營項目的，即經營範圍包括“出租商業用房”、“出租辦公用房”、“出租商業設施”的，企業應當提交營業執照復印件和加蓋公章的產權證復印件作為住所使用證明。
6.以賓館、飯店(酒店)為住所的，應當提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)營業執照復印件，作為住所(經營場所)的使用證明。
7.使用人防工程作為住宅的，應當提交人防行政主管部門批準的人防工程使用申報表和消防部門批準的證明文件復印件。
中央直屬機構的房屋作為住宅使用的，由中央直屬機構房屋管理部門出具房屋使用證明。
國務院各部委的房屋作為住宅使用的，由國務院市機關事務管理局房屋管理部門出具房屋使用證明。
10中央企業的房屋作為住宅的，企業房管部門應當有房屋使用證。
11鐵路系統的房屋作為住宅的，h{北京鐵路局房管部門有房屋所有權證。
12軍用房產作為住宅的，應當提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的《軍用房產租賃證》復印件。
13中小學非教學用房作為住所的，由區縣教委出具同意經營的意見。
14申請登記為社區便民菜店經商務主管部門確認的，由街道辦事處或社區綜合服務中心出具同意將該場所作為住所從事經營的證明。
15申請從事報刊零售亭經營的，按照相關規定，由管委會出具居住證明。
16在已登記的商品交易市場內設立企業或個體工商戶的，應提交市場服務管理機構出具的住所證明，並提交加蓋市場服務管理機構公章的營業執照復印件。
(三)住宅樓內的房屋變更為經營性用房作為住宅(經營場所)的，應當符合國家法律、法規和管理規定，並按照下列要求提交相關文件:
①已取得房產證的，提交產權人簽字的房產證復印件；
②所購商品房未取得房屋所有權證的，提交購房人簽字或蓋章的購房合同復印件和加蓋房地產開發商公章的商品房預售許可證復印件；
(3)租賃商品房或開發商將開發的商品房作為自用住宅，未取得房屋所有權證的，可提交開發商預售許可證和營業執照復印件；
(4)已取得再就業優惠證的下崗職工，提交作為其住所的公有住房租賃合同復印件，並在“產權人簽字”處簽字，但此簽字不具有證明產權屬於簽字人的效力；購買單位房改房作為營業用房的，應當提交購買單位房改房的合同復印件和購房發票。
除上述文件外，還應提交申請人簽署的承諾將住所變更為營業用房的住所(營業場所)登記表，以及當地居委會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住所變更為營業用房的證明。
住宅樓和住宅樓底層規劃為商業用途的房屋，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所、生產加工制造、經營危險化學品等涉及國家安全、存在嚴重生產安全隱患、影響人民健康、汙染環境、影響人民生命財產安全的生產經營活動。
(4)根據建設部等部門制定的《關於規範房地產市場外資登記管理的意見》的有關規定，境外機構和個人購買的房屋不得作為從事經營活動的住所(經營場所)。