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不動產不出租使用的房產稅由誰繳納?

法律解析:應稅單位和個人無償使用其他單位房產,按照房產殘值繳納房產稅。抵押權人應按房產殘值繳納房產稅。關於融資租賃財產的房產稅,承租人應當從融資租賃合同約定的初步日期的次月起,按照該財產的殘值繳納房產稅。合同未約定前期日期的,從合同簽訂的次月起,承租人按房產殘值繳納房產稅。根據上述規定,新公司使用未出租的相關企業房屋,按照房產殘值繳納房產稅。新公司可以承擔與收入相關的房產稅。但公司應註意營業稅、附加稅、印花稅和企業所得稅的涉稅風險,如其削減應納稅所得額或收入而不按獨立企業之間的業務收取或支付價款和費用,稅務機關有權進行合理調整。

法律依據:《中華人民共和國企業所得稅法》第八條,企業實際發生的與收入有關的合理費用,包括成本、費用、稅金、損失和其他費用,準予在計算應納稅所得額時扣除。

《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第三十壹條企業所得稅法第八條所說的稅種,是指企業發生的除企業所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅及附加。

《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十六條外國企業在中國境內設立的從事生產、經營的企業、機構、場所與其關聯企業之間的業務往來,按照獨立企業之間的業務往來收取或者支付價款、費用;未按照獨立企業之間的業務往來收取或者支付價款或者費用而減少應納稅所得額或者收入額的,稅務機關有權進行合理調整。