現在房價普遍比較高，買新房顯然會很貴。為了提供折扣，人們可能會選擇購買二手房。壹、二手房契稅根據國家規定，房屋買賣，無論是商品房還是存量房，都要向國家繳納契稅。住宅用房，按總房價的1%-3%繳納契稅，具體比例根據國家相關政策、購買時間、購買單價、購買面積、是否進行1次購買等因素確定。非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。根據2010、10、1起實施的契稅優惠政策的通知，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)唯壹住房的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅。壹次性購買90平米以下住房的稅率為1%，90-140平米1，5%，140平米3%以上；第二次購買是3%，不分地區。二、二手房稅收對個人轉讓住房，能提供完整準確的相關憑證，能正確計算應納稅額的，應采取查賬征收，按應納稅所得額的20%征收個人所得稅；對不能提供完整、準確相關憑證，不能正確計算應納稅額的納稅人，實行核定征收，稅率暫定為應納稅額的1%。對轉讓自有住房並在自有住房轉讓後5年內(時間以新房產證時間為準)按市場價重新購買住房的納稅人，視其重新購買的價值，可全部或部分免征其個人所得稅。具體措施如下:個人再購房金額大於等於原住房銷售額的，可以向當地地稅部門申請全額退還原個人所得稅。購房金額少於原自有住房銷售額的，可以按照當期購房金額占原銷售額的比例，向當地地稅部門申請同比例退稅。規定“個人轉讓自有住房滿2年且為家庭唯壹住房取得的所得，暫不承擔個人所得稅”。三、二手房交易繳納的稅費種類壹般來說，賣方應繳納的稅費主要包括這些:印花稅；交易費用；增值稅；個人所得稅。買方應繳納的稅費主要有這些:契稅；印花稅；交易費用；測繪費；權屬登記費和取證費。
法律客觀性:
個人所得稅法
文章
個人所得稅稅率:
(壹)綜合所得，適用3%至45%的超額累進稅率；
(二)營業收入適用5%至35%的超額累進稅率；
(三)利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，適用20%的比例稅率。
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法
第十四條
納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的，首次住房貸款發生的利息支出，按貸款利息實際發生當年每月1，000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。本辦法所稱首套房貸，是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。