收到預付款時，應根據預收的收入全額繳納營業稅。假設預收3年租金收入600萬，應壹次性按600*5%征稅。
法律依據:
《中華人民共和國營業稅暫行條例》第十二條:營業稅納稅義務發生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產，收到營業收入或者取得索取營業收入證據的當天。國務院財政、稅務主管部門另有規定的，從其規定。該條款是對所有營業稅應稅服務應納稅時間的壹般規定。
營業稅暫行條例實施細則第二十五條第二款:納稅人提供建築業或者租賃業的勞務，
采用預繳方式的，納稅義務發生在收到預繳款的當天。
二。企業所得稅
企業所得稅以權責發生制為基礎，根據當期收入繳納。假設3年預收租金收入為600萬，本年應納企業所得稅為200*25%(不含扣稅和費用)。
法律依據:
國稅函[2065 438+00]79號第壹條關於租金收入的確認規定:
根據實施條例第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權的，應當按照交易合同或者協議約定的承租人支付租金的日期確認收入的實現。其中，交易合同或協議約定租賃期限並壹次性預付租金的，按照
根據《實施條例》第九條規定的收支匹配原則，出租人可以在租賃期內將上述確認收入分期計入相關年度收入。