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二，武漢市房屋租賃合同模式
在武漢租房，既要從房東的角度，也要從租客的角度準備合同，保證房東和租客的權益。以下是武漢租房合同範本，供妳參考。
出租方:_ _ _ _，以下簡稱甲方
承租人:_ _ _ _，以下簡稱乙方
根據中華人民共和國及有關法規，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商壹致，簽訂本合同。
第壹條甲方將擁有位於_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的建築物
第二條時限
自_ _ _ _ _ _ _月起，甲方將租賃房屋交付給乙方
有下列情形之壹的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1，擅自轉租、分租、轉讓、出借、合資、入股或與他人互換；
2、利用出租房屋進行違法活動，損害* * *公眾利益的；
3.租金拖欠_ _個月或空置_ _個月。
合同期滿後，如甲方繼續出租該房屋，乙方有優先承租權。
本合同到期終止時，如乙方確實找不到房子，可與甲方協商酌情延長期限。
第三條租金及租金支付期限、稅費支付方式。
甲乙雙方約定月租金為人民幣元，由乙方於年月日支付給甲方。先付費後使用。甲方收取租金時，必須出具由縣級以上稅務機關或財政部門監制的收租憑證。沒有合法的收租憑證，乙方可以拒絕支付租金。
甲、乙雙方應按規定和標準繳納房產稅，繳納按以下第款執行:1，有關稅法及發(90)34號文件規定的比例由甲、乙雙方分別承擔；2.雙方都同意。
第四階段房屋的翻新和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方應定期檢查租賃房屋及其設備，並及時維修，確保無滲漏、無水浸、三通(室內供水、排汙、照明用電)、門窗完好，以保證乙方安全正常使用..
修理的範圍和標準按第號通知執行。城建部(87)13。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
租賃房屋的修繕按雙方約定的下列方式處理:
1.根據規定的維修範圍，甲方出資並組織施工；
2.在甲方承諾的維修範圍和項目內，乙方將墊付維修費用並組織施工。竣工後，維護費將從乙方應付租金中扣除_ _倍；
3.乙方應負責維護；
4.雙方都同意。
乙方因使用需要，可在不影響房屋結構的情況下對租賃房屋進行裝修，但其規模、範圍、工藝和材料應在施工前得到甲方的認可。關於到期後材料費及裝修權屬的處理，雙方約定材料費由_ _ _ _()承擔；權屬為_ _()。
第五條雙方的變更
1.如甲方按法定程序將該房屋的所有權轉讓給第三方，本合同對新的產權人繼續有效，無需另行約定；
2.甲方出售房屋時，必須提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權；
3.乙方需要與第三方交換房間時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同及第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，應承擔人民幣元的賠償責任。
2.如果任何壹方未能履行第四條約定的相關條款，違約方應負責向另壹方賠償_ _ _ _ _ _。
3.如乙方未能按時支付租金，仍應支付拖欠租金，並按日向甲方支付租金%的違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒絕支付。
5.如乙方擅自將租賃房屋轉讓給他人使用，甲方有權責令其停止轉讓並終止合同。同時，乙方應按約定租金的_ _%向甲方支付日違約金。
6.本合同期滿時，如乙方未經甲方同意繼續使用租賃房屋，並按日內約定租金的%向甲方支付違約金，甲方仍有權提出終止合同。
甲乙雙方同意在本合同簽證機關的監督下，對上述違約行為進行經濟索賠。
第七條豁免條件
1.如因不可抗拒的原因造成房屋損壞或乙方遭受損失，甲乙雙方互不負責。
2.因市政建設拆除或重建現有房屋造成的損失，甲乙雙方互不負責。
因上述原因解除合同的，按實際使用時間計算租金，多付少付。
第八條爭議解決方式。
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何壹方均可向房管機關申請調解。調解不成的，可以向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議經市房管局批準並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同壹式四份，其中正本2份，甲乙雙方各執1份；壹式兩份，送市房管局、工商局備案。
簽名(蓋章)
合同有效期:年月日。
三、房屋租賃合同需要註意什麽？
1，出租時間
房屋租賃合同需要註意什麽？簽訂租房合同，第壹件事就是明確租房的時間。壹般房子的日期是從X，X到X，X，X，X，X * *幾個月，房子什麽時候交付給出租人？承租人如果要繼續租賃，應該提前多少天向出租人提出續租，需要雙方約定，並在合同中執行。
2.房租和押金
同時，我們還需要關註月租，是按月、按季度還是按年支付租金。付款方式是現金、轉賬還是銀行匯款等。，付款日期是什麽時候？確保在當天支付全部租金，以避免違約。
需要明確押金是多少。扣除合同到期或終止後承租人應扣除的費用後，剩余押金需全額返還給承租人。
3、房屋維護和修繕
在簽訂租房合同時，也要註意房屋維修和保養責任的歸屬。期間，房屋內設施自然磨損的，承租人應當及時通知出租人維修，出租人應當在接到通知後七日內維修。預計無法修復的，承租人可以代為修復，費用由出租人承擔。承租人因維修等原因無法正常租住的，可相應降低租金或延長期限。
因承租人不合理使用造成房屋及設施損壞的，承租人應負責維修或賠償。
4.合同終止的條件
甲乙雙方可以協商解除合同，也可以單方面滿足條件解除合同。甲乙雙方也可以約定由壹方自行解除合同的情形。
5.違約責任
出租人遲延交付房屋，交付的房屋不符合合同約定，或者影響承租人安全，不承擔維修義務，造成承租人非正常使用的，應當向承租人支付違約金。
期間，如果出租人想提前收回房屋，租客想提前退租，需要向對方支付違約金，除非對方同意。承租人未按約定時間支付租金或返還房屋的，應向出租人支付違約金。
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