寫字樓的租賃價格怎麽算？
1.壹般要租寫字樓，最少壹年，最少三年。如果考慮半年或者幾個月，只有少數商務中心會做，而且大多面積小，價格貴。如果租期超過三年，壹般業主不會。
2.租寫字樓的價格很多流程分為“保底票”和“實繳”。“保底票”是指租金中包含出租稅務發票，但不包含“實收”。
3.手續費壹般來說，20元以下的地方大多沒有中央空調，或許中央空調費是額外的。20元以上的地方大多是中央空調。處理費壹般包括水電費、維修費、清潔衛生費等。但是很多樓盤會把池費和手續費分開，專業經紀人壹般會主動提醒妳。
4.除了少數寫字樓的中央空調24小時供應外，大部分都是在上班時間供應(多為8: 30-18: 30)，其他加班需要支付壹定的加班空調費。
租寫字樓需要註意什麽？
1，不允許在寫字樓內住宿(外面有商務公寓)，不允許用明火做飯。
2.停車費分為三種:按小時計費、上班期間按月計費、24小時按月計費。壹般車位都需要經辦處聯系，但大部分都和業主沒有聯系。
3.壹般寫字樓租賃要交兩個月租金加兩個月手續費(有的不需要手續費押金)，也有業主要求三個月租金加三個月手續費作為押金，提前退租壹般不退。簽合同壹般是交兩個月房租加兩個月手續費加第壹個月房租。別忘了還有經紀人。
4.免租期壹般來說，毛坯貨的發貨規格是15-30天，帶裝修的需要3-7天。有的業主不給免租期，有的給兩個月，這個還是要看業主。
5.租期的遞增:壹般超過壹年的租期都會有不同程度的遞增，壹般是從第二年或者第三年開始，月租遞增5%-8%，部分樓宇連同手續費壹起遞增。
辦公室出租怎麽簽合同？
1.簽約:壹般比較正規的業主在簽訂租賃合同時會經歷壹個流程:客戶預約看房——驗房登記——客戶看中，然後給業主發租賃意向書——談好條款和價格——預約過程中簽訂合同。
2.租賃合同的簽訂壹般會簽兩份:壹份是房管局的標準備案，壹份是詳細的補償協議。房管局的合同比較籠統，壹般寫清楚租金和年限就可以了。
3.交押金。很多情況下，不允許妳直接簽合同。交押金是最好的妥協。壹般交了定金之後，業主反悔的話需要雙倍返還。
想租寫字樓的話，可以參考上面邊肖寫的寫字樓租金價格如何計算，這樣才能租到滿意的寫字樓。