商品房買賣合同未約定違約金數額或者損失賠償計算方法的，違約金或者損失賠償數額可以參照下列標準確定:
1.逾期交付違約金的計算標準:按照逾期交付期間相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋租金標準確定。這與商品房買賣合同標準文本中約定的計算方法不同，提供了壹種大家可以借鑒的方式；
2.逾期付款違約金計算標準:按照未付款購房總金額計算，參照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準；
3.產權登記逾期違約金計算標準:按照已支付的購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。
法律依據:《城市房地產管理法》第六十壹條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。