在日本租房，首先要明確包括車站、站距、面積、房齡、戶型、朝向、預算、入住日期、目前持有的日本簽證類型等租房需求。然後正規的中介公司推薦房源，現場或者通過圖片、視頻、直播等方式看房。確認合適房源並提交申請材料，經租賃審核後繳納首期租金。最後在簽約日期簽合同，拿到鑰匙入住。無論妳在日本哪裏租房子，流程都差不多，如下:
壹、需求溝通可以通過各種平臺找到房源，但是平臺上的房源是有時效性的，需要具體確認房源是否還在。也可以通過專業的房產中介來找房子。首先妳需要明確租房需求，包括車站、站距、面積、房齡、戶型、朝向、預算、入住日期以及目前持有的日本簽證類型，房產公司會根據需求推薦房子。
第二，如果已經在日本，可以實地看房。如果不能實地看房，可以參考房產公司提供的圖片、視頻、直播來看房、選房。
第三，申請住房需要註意準備齊全的資料。
提前準備好卡資料(如果沒來過日本，需要提供留日資格證明)、學生證(如果沒來過日本，需要提供入臺證)、護照復印件，必要時還要提供存款證明。找到合適的房子後，填寫並提交申請表和所需材料。
為了保護房東和管理公司的權益，在日本租房會提前對租客進行審查。
審查將側重於:
1.承租人身份的真實性和合法性。
2.按時支付房租的經濟能力。
3.租賃合同能否履行(租賃期限等。).
審查通常由以下三方進行:
1.管理公司
管理公司是受房東委托，管理房屋日常維護、租賃、出售的公司。提交租房申請後，管理公司會先審核申請材料是否有錯漏。
2.擔保協會
擔保俱樂部是對申請人的擔保。如果申請人入住後出現拖欠租金的情況，擔保會彌補房東的損失。擔保俱樂部的審查通常是指檢查租戶申請材料的真實性和完整性包括致電申請人、緊急聯系人和連帶擔保人確認情況。
3.地主
有的管理公司會把申請人信息提交給房東。三方都要通過審核，才能順利租房。如果申請人在海外尚未到達日本，則需要進行海外審查，審查會更加嚴格，時間也會更長。同意出國審查的對象比較少。
5.首次匯款費用批準後，承租人應在規定日期內提前支付首次匯款費用(費用根據管理公司計算的明細計算)。
6.簽到的租客需要提前準備好印章，以便簽訂租賃合同。中介公司為租客解釋合同內容，完成租賃合同的簽訂。租賃合同簽訂後，租客就可以拿著鑰匙入住了。
日本留學租房
日本出租房屋
版權聲明:向日葵家園對內容享有獨家版權，未經許可不得以任何形式復制或轉載。