承租方(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議:
第壹條租賃範圍和目的:
甲方同意將位於武漢市_ _ _ _ _ _ _的商鋪出租給乙方經營使用，出租商鋪建築面積為_ _ _ _ _平方米。
第二條租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第三條租金和押金:
1年租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _)；乙方應在簽訂本合同之日壹次性支付壹年的租金，並在此後的到期日提前壹個月支付租金。甲方收到租金後，應給乙方壹張收費憑證。
2.為確保租賃期內相關費用的及時結算，乙方應於簽訂本合同之日支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _)作為租賃商鋪的保證金。在乙方付清本合同期滿後應繳納的水、電、物業管理費後，甲方應將押金全額返還給乙方(押金不計算利息)。
第4條設施和費用:
1.商鋪租賃期間產生的費用(水、電、物業管理費)由乙方承擔..
2.未經甲方同意，乙方不得拆除首層與二層之間的夾層。
3.店鋪墻面漏水潮濕非乙方責任，墻皮脫落。甲方已知曉甲方將做出是否維持的決定和處理，乙方不承擔任何責任。
第五條甲方的責任和義務:
1.甲方保證租賃商鋪產權清晰。如有爭議，由甲方負責處理。
2.簽訂本合同時，甲方將該商鋪交付乙方使用。
3.租賃期內，甲方需要出售或臨時收回租賃店鋪時，應在出售店鋪前30天書面通知乙方，以便乙方尋找其他店鋪繼續經營並搬離店鋪。如甲方未能在合同期內給乙方30天的時間搬離，除違約金外，還應給予適當的經濟補償(參照當月壹個月的租金計算)以補償乙方臨時尋找店鋪所產生的費用，並返還乙方已支付租金中未使用的部分..
第六條乙方的責任和義務:
1.乙方應按合同規定按時支付租金。
2.在不違反租約的前提下，乙方有優先續租該商鋪的權利。如果您想續租，請在本合同到期前壹個月向甲方提出申請，屆時雙方將另行協商續租事宜。
第七條合同終止
除下列情況外，本合同在合同期內完全有效，不得單方面解除。
1.租賃期限到期。
2.不可抗力造成店鋪損壞，達不到使用目的。
3.政府強行征用或拆除商店。
第八條違約責任
任何壹方因違約而終止合同的，應向對方賠償違約金_ _ _ _ _ _ _ _。
第九條補充協議
租賃期內，如因國家政策變化或不可抗力需要提前終止本合同，甲方應提前壹個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止手續，按時離開租賃店鋪。甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已支付但尚未用完的租金。
第十條因履行本合同而發生的任何爭議，雙方應及時協商解決。協商不成的，任何壹方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十壹條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方簽字(蓋章):_ _ _ _ _ _乙方簽字(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _
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