2.如甲方違反本合同，未能在約定時間內交付上述房屋，每逾期壹天，甲方應按乙方已付房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月，乙方有權單方面終止本合同，甲方應承擔總購房款的20%作為違約金。
3.轉租房屋時應註意，乙方違反本合同，未在約定時間內支付約定購房款。每逾期壹天，甲方應支付應付房款萬分之二的違約金。
如何簽訂房屋轉租合同？
1.如果妳和住在房子裏的人簽了合同，那麽現在住在房子裏的人就成了二房東，也就是轉租人，妳是實際承租人。這就是合同法中的租金轉租。轉租需要征得原房主的同意。
2.簽訂合同前，租賃雙方應向對方提交相關身份證明和房屋所有權證。還可以問那個店有沒有其他的所有權，比如抵押權。當地有沒有門前三包等類似的責任，妳應該很清楚。
3.在簽訂轉租合同時，需要在合同中約定租賃期限、免租期以及支付租金的具體時間。在他們逗留期間，雙方應該相處得很好。
房屋轉租糾紛如何處理？
1，房屋轉租糾紛可以調解。
調解是在第三方主持下，租賃雙方當事人通過自願協商達成和解的方法和活動。我國在基層群眾組織、村民委員會、居民委員會設立了人民調解委員會，租賃雙方可以請有關組織就近調解。
2.轉租的糾紛可以仲裁。
仲裁具有“公正及時、程序簡便、專家裁決、終局裁決”的優勢，可以避免當事人陷入訴訟的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對。它是壹個相對受尊重的爭端解決機制。
3.轉租糾紛可以訴訟。
租賃雙方不願調解或拒絕接受調解，又未達成仲裁協議的，當事人可以向人民法院提起訴訟。通過法院訴訟活動作出的判決的強制力遠大於調解和仲裁。