國家頒發的相關資格證書由本人持有和使用，不得轉借他人。將證書“出租”給他人使用，除了這種做法不符合法律規定外，壹旦發生糾紛，權益將不受法律保護。而建築、醫療等專業性較強的租證風險更大。壹旦發生工程事故或醫療事故，持證人也會受到處罰。租賃是指出租人在約定期限內將資產使用權轉讓給承租人出租的行為。租賃存在的主要原因有:節稅；降低交易成本；減少不確定性。租賃是以壹定成本進行實物借貸的經濟行為。出租人將其擁有的某壹物品交給承租人使用，承租人取得該物品在壹段時間內的使用權，但該物品的所有權仍在出租人手中。承租人要向出租人支付壹定的費用(租金)才能使用。
衍生問題:
第二，最有效地處理租賃合同糾紛
(壹)通過協商解決
房屋租賃當事人之間發生爭議的，應當協商解決。
(二)協商不成的，提起民事訴訟或申請仲裁。
協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他產權糾紛的合法途徑。但當事人采用仲裁方式解決爭議的，應當是自願的，事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。事先合同中沒有約定，事後當事人未達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
當事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式解決爭議或者爭議發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，導致租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
租賃合同的特征
(1)租賃合同是轉讓租賃物用益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的用益物權，出租人只轉讓租賃物的用益物權而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人應當返還租賃物。這是租賃合同區別於銷售合同的根本特征。
(二)租賃合同是雙向的、有償的合同。在租賃合同中，支付租金與轉讓租賃物的用益物權之間存在對價關系。支付租金是取得租賃物用益物權的對價，取得租金是出租人出租該物的目的。
(3)租賃合同是承諾合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為前提，只要當事人依法達成協議，合同即成立。
第二，最有效地處理租賃合同糾紛
(壹)協商解決因房屋租賃發生的爭議，由雙方協商解決；
(二)協商不成的，提起民事訴訟或申請仲裁。
協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他產權糾紛的合法途徑。但當事人采用仲裁方式解決爭議的，應當是自願的，事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。如果事先合同中沒有約定，事後雙方未達成仲裁協議，壹方申請仲裁，仲裁委員會不予理會。當事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式解決爭議或者爭議發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，導致租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零七條。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未能以書面形式確定租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。
第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
《中華人民共和國刑法》第二百六十六條。詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照其規定。