二是存在違約風險。
第三，存在租賃稅費風險。合同訂立後，妳成為出租人，約定租金超過800元。根據相關法律，您每個月有義務繳納租金20%左右的稅。
第四，存在違法風險。簽訂或使用虛假合同騙取租賃住房補貼和公共租賃住房的，由公權力機關提供補貼的，有關部門將該情況記入其建立的個人信用記錄系統，3年內不得申請公共租賃住房保障。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第壹百四十六條行為人和相對人出於虛假意思的民事法律行為無效。以虛假意思表示隱匿的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。