這種情況很常見。在市場經濟中，各方都有自己的選擇。如何選擇鑰匙才符合自己的興趣。問題中提到的房主有點因小失大。本來我家地理位置壹般。但是以23000元的價格租出去了。說明符合他的預期日期，租客也認為物有所值。這是雙贏，也是最好的結果。但過了壹年，房東把房租漲到了26000元。結果租房人不幹了，退房了。因為周圍的房子都在17000-21000左右。雖然業主把房價降到了17000元，但至今沒有租出去。為了3000塊錢，半年我們虧了11500。如果租不出去，損失不算大，但是完全沒有收入。
房主每年都提高房租也是事實。尤其是繁華地段，租房的人多，房子租不出去，直接刺激了租房價格的上漲。租客會因為房價上漲而將這部分租金轉嫁給消費者。這也是價格上漲的原因之壹。當租金價格上漲到壹定程度，租客壓力太大或者沒有利潤的時候，就會放棄這個地方，另尋他處。其實這樣對雙方都沒有好處。租客搬家和重新開發比較麻煩，房主的損失也不會小。舉個例子，問題中的房主加了3000元房租，其實只是壹個月的房租，停了半年，這樣的損失不是他的本意。
如何解決這個問題，最好在協議階段解決。壹旦簽了幾年的合同，房價也要談好。但通常情況下，房客不會壹次交房租，而是壹年交壹次。這樣租房協議就會寫明房價壹年壹次隨行就市。按說這也是適合雙方的，因為房價可以漲也可以跌。但除了市場過於疲軟，經濟下滑明顯之外，房價普遍不漲反跌，所以租房者普遍比較被動。現在這個問題有望得到解決。據了解，國家在租金問題上會有規定，可能會抑制租金的逐年上漲，即合同期內租金不變。這將很快解決租房者安居樂業的問題。
說壹個關於我自己的真實故事。幾年前我在壹個商場租了壹個店面。起初，租金是隨市場變化的。後來房子賣給了新房東，房租天天漲。合同沒有被同意簽署。簽約量可能會以每年30%的速度增長。最變態的房租漲了半年，我也沒租。後來很快就和樓主打起來了。我當時租的店是壹個簡陋的地方。我說搬走的話可以把砌磚和吊頂的費用折舊。同樣的面積，同樣的地段，房東欺負別人，說房租到期了妳壹毛錢都不要。那時候妳心急，不是錢不錢的問題。太欺負人了。房租到期的時候，我還有40多個已經混社會的弟弟。我明確表示不需要錢，只好讓他走了。我說我給妳交了這麽多年的房屋租賃稅，妳趕緊還給我。房東嚇跑了，打電話說，我說妳家房子是免費的，我不租了。後來，我交了兩個月的房租。房租到期後，我迅速搬到了下壹條街的壹家商店。雖然有壹點轉讓費，但是房租便宜。轉讓費在生意上是眾所周知的，因為這裏很多店主都是壹樣的價格，價格基本壹致，稍微便宜壹點。今年生意不好。房東將租金減半。我們的街道。我以前租的那條街上有好幾套房子，房租每天都在飆升。房客都搬出了這條街，租金幾乎空了。租金壹降，他們就說前三個月免費，現在生意不好，沒人來投資。我們老家都是老租客，回頭客很多。他們工作多年，房租半價。他們不想搬家，但也需要很多錢。所以我們基本沒時間聚，雖然壹天壹次，兩個月前他們幾個房東來找我們老商戶，說不要錢讓我們幹壹年。我們說過我們不會這麽做的。現在生意不好做，有個老店守著就好了？太多雞不下蛋，也不想開分店。如果他們想開分店，不會考慮在那裏。妳太不誠實了。生意開始後，他們又開始殺人。誰敢租？現在已經空了壹年多了，連問的人都很少。最後，這些地主已經徹底自戕了。壹個新的市場不叫市場。每個商家都是市場的壹個細胞，大部分細胞都是破的。市場也會倒閉，租金也是市場價，只好跟著市場走。我們都是殺雞取卵，妳家收費更高。如果他家看不到，我明年再多收費。哎，妳看，妳能多收點最好，以後可能就不收了。.....