如果和房東簽訂書面租賃合同，除非妳同意，否則在合同期內房東不能單方面提高租金。但合同到期後，房東要求漲價並不違法。妳有權選擇接受或退房。
違約責任簽訂合同時，雙方都要思考可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰方式。比如，承租人未按時支付租金，出租人可以提前解除合同，讓其搬出；如果出租人未按約定提供家具，承租人可以與其協商降低租金。
租金支付:租金是承租人為取得房屋壹定期限的使用權而向出租人支付的報酬，是承租人向出租人支付的對價。租金可以用現金、支票、匯票等支付。租金的支付期限由雙方自由約定。
《合同法》第二百二十六條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定。租賃期不滿壹年的，在租賃期滿時支付；租賃期限在壹年以上的，每年到期支付，剩余期限不足壹年的，租賃期限屆滿支付。
房屋修繕:為保證房屋在租賃期內始終處於安全適用狀態，雙方應約定租賃期內房屋自然損壞或人為損壞的維修責任。《合同法》第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
擴展數據:
無效合同
《合同法》第五十二條規定:“有下列情形之壹的，合同無效:
1.壹方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；
3.以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害公眾* * *利益；
5.違反法律、行政法規的強制性規定。"
1.出租人不具備出租房屋的實體權利，會導致合同無效。
房屋所有人出租的，要查看出租人是否與出租房屋產權證上的姓名壹致，必要時向房管部門核實。
委托或代辦出租:要註意核對房屋所有人是否與出租房屋產權證上的姓名壹致，是否經過所有人同意或授權，是否有所有人同意或授權出租的書面證明。
* * *如果有房子出租，要註意查看是否經過其他* * *人同意，是否有其他* * *人同意出租的書面證明。
如果房屋轉租，要註意查看是否經過出租人同意，是否有出租人同意轉租的書面證明。
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