1.調整住房公積金貸款額度:
(1)購買首套住房首次申請住房公積金貸款。雙方正常連續繳存住房公積金最高貸款額度為65萬元,壹方正常連續繳存住房公積金最高貸款額度為55萬元;
(2)購買兩套住房,雙方正常連續繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元,壹方正常連續繳存住房公積金最高貸款額度為50萬元。
2.加大對剛需住房需求的支持力度;
購買首套住房首次申請住房公積金貸款的,貸款額度不受賬戶余額和存款時間系數倍數的限制;
3、放寬住房公積金貸款條件:
(1)調整房屋單位的查詢範圍。房屋套數的查詢以購房所在地房地產管理部門信息系統的查詢結果為準,取消其他地區房地產管理部門的信息查詢;
(2)取消貸款次數限制。住房公積金貸款(含異地貸款)次數不再是申請住房公積金貸款的限制性條件。符合條件,無未結清住房公積金貸款(含異地貸款),可再次申請住房公積金貸款,但再次申請住房公積金貸款時,執行二套房貸利率;
(3)禁止對第三套及以上住房發放住房公積金貸款。
4.增加租金提取金額:
對符合租賃自住住房提取住房公積金條件的繳存職工,夫妻合計提取額度以800元為單位提高至每月1.2元,間隔超過1.2個月的,每年申請提取壹年住房租賃費。
公積金貸款流程:
1.初審:住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初審,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限等。初審合格後,中心將發出《抵押物審查評估通知書》;
2.評估:申請人持《抵押物審查評估通知書》到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估;
3.審核:申請人持評估機構出具的評估報告和中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。合格的,中心出具《住房公積金管理中心委托貸款調查通知書》;
4.辦理擔保手續:申請人憑《住房公積金管理中心委托擔保貸款調查通知書》,根據自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如選擇抵押擔保,擔保人應出具書面保函;選擇房貸險或第三方擔保的,應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續;
5.簽訂借款合同;
6、住房資金管理中心與受委托銀行簽訂的貸款協議;
7.借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受托行業可根據需要匯總借款人申請,提交住房資金管理中心審批;
8.住房資金管理中心核定每筆貸款的金額、期限、利率後,與受委托銀行簽訂委托貸款合同。
綜上,鶴壁市自2023年4月17日起,調整住房公積金貸款額度,首次申請住房公積金貸款購買首套住房。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自有住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。