北京房產證圖片
產權證的鑒別方法(1)看產權證的外觀，包括封面和紙張。
真產權證封面比較硬，有質感，感覺凹凸不平。內頁紙采用專業水印紙，類似人民幣的水印。圖案是別墅和樓房，只有在燈光下才能看到。假產權證封面較軟，顏色不正，平鋪時很容易看到紙上的水印。
(2)看防偽底紋。
房產證背景有浮雕文字嗎？房屋所有權證？六個大字，立體感強，字跡清晰，容易辨認。假的產權證很難做到色深和色彩的統壹。
(3)看郵票。
壹處是首頁印章，產權證首頁的印章是機器蓋的當地房產管理部門的行政公章。假的產權證壹般都是加蓋手工雕刻的公章，因為紙比較薄，很容易看到反面印章的痕跡。還有壹個地方是註冊號。產權證封面下方的建築登記號是機器打印的，呈線形，摸起來有凹凸感。假產權證的登記號上蓋著壹個手工雕刻的印章，摸上去沒有壹點磕碰。
(4)看細節。
真產權證內頁拼接整齊，假產權證內頁用膠水粘合，拼接也很明顯。真產權證裏的戶口本圖紙是特種紙，比較厚，假產權證裏的圖紙比較薄，和普通紙差不多。
辨別房產證真偽的技巧1。區分房屋所有權證的基本特征。
1，看封面。真產權證封面堅硬有質感，手感凹凸，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產權證封面光滑，顏色暗沈(深紅色)，封面柔軟。
2.看這張紙。真正的產權證內頁是專業水印紙，類似人民幣。格局是別墅和樓房。識別方式類似於人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看到，但假產權證的水印是模糊的。真產權證的紙張光滑堅實，用手輕輕壹抖就有很大的響聲。假紙摸起來又松又軟。
3、看防偽底紋。房產證背景有浮雕文字嗎？房屋所有權證？字，立體感強，字跡清晰，容易辨認。假的產權證很難做到色深和色彩的統壹。
4.見發證機關印章。產權證第壹頁的蓋章是機器打印的紅色嗎？某某市房管局？行政公章。假的產權證壹般都是加蓋手工刻制的公章，因為紙比較薄，很容易看到反面印章的痕跡。
5.看註冊號碼。真證封面反面下方的房屋登記號是機器打印的，線性，手摸凹凸感。假證的註冊號上蓋著手工雕刻的印章，手感沒有凹凸感。
6.看縫紉。真產權證內頁拼接整齊，假產權證內頁用膠水粘合，拼接也很明顯。
二、從房屋權屬證書的流程和內容來看。
1.看壹下證書上加蓋的房屋土地登記處、國土資源和房屋管理局的公章是否與發證機關的壹致。此外，不同階段填發機關和單位名稱不同，加蓋的公章也不同。
2.首頁的長條章標明了房屋的產權性質。有嗎？經濟適用房？、?房改？還有什麽？按標準價格賣房？、?按成本價賣房？、?以優惠價格賣房？等等。
3.房屋登記表和房屋平面圖是否蓋章？房產證，騎縫章？而且圖表的樣式、填表人、測繪單位也要認真鑒別核實。
第三，從房子的各種信息中辨別。
1，先看產權人是否準確，必要時核實原產權人或產權單位信息。
2.看位置是否正確，從位置查房屋具體信息，從產權證號查產權人、物業性質等信息。
3.看產權證號是否壹致，從產權證號查房屋具體信息，從地段查產權人、產權性質等信息。再看產權證上的房屋性質是否與實際情況相符，因為實際工作中發現的假證有的與實際情況不符，有的還在原產權單位手裏，與租戶只是租賃關系，並未辦理個人房屋所有權證。
4.查看是否有抵押、司法查封等信息，也可以作為辨別真偽的重要依據。
總之，我們應該使用各種手段和方法來驗證，無論是人工還是利用現有的辦公信息系統。但最重要的是向發證機關及其檔案管理部門核實內容。此外，還需要對房產所在地進行實際調查和走訪，核實房產所有人與房屋所有權證上的產權人是否壹致。通過規範市場秩序，提高防範意識，盡量避免所有權利人的損失。