1，不同功能
因為租賃公司可以提供現成的融資租賃資產，讓企業用很少的資金在很短的時間內獲得並安裝，就能很快發揮作用，產生效益。因此，融資租賃行為可以使企業縮短項目建設周期，有效規避市場風險，同時避免企業因資金不足而放過稍縱即逝的市場機會。經營租賃使企業能夠有選擇地租賃企業急需但又不想擁有的資產。特別是技術水平高、更新換代快的設備更適合經營租賃。
2.這兩種判斷方法是不同的。
融資租賃資產由專業租賃公司購買，然後租賃給需要使用的企業。同時，租賃資產行為的認定標準為:壹是租賃期限占租賃起始日資產使用壽命的75%以上；第二，支付給租賃公司的最低租賃付款的現值等於或大於租賃開始日資產賬面價值的90%或以上；三是承租人對租賃資產享有優先購買權，行使優先購買權時支付的購買金額低於優先購買權日租賃資產公允價值的5%。第四，承租人有權繼續租賃該資產，支付的租賃費低於租賃到期日租賃資產正常租賃費的70%。總之，融資租賃的本質是轉移與資產所有權相關的所有風險和報酬。從某種意義上說，對於決定行使優先購買權的租賃企業來說，融資租賃本質上就是分期購買。而經營性租賃則不同，只轉讓資產的使用權，而不轉讓與資產所有權相關的風險和報酬，仍然屬於出租方。租賃企業只按合同約定支付相關費用，租賃期屆滿租賃資產由租賃企業返還給出租人。
3.不同的租賃程序。
租賃設備由租賃公司根據市場需要選擇，然後尋找租賃企業，而租賃設備則要求由租賃企業購買或由租賃企業直接從生產廠家或賣方選擇。
4.租賃期限不同
經營租賃期短於資產的有效使用期，而融資租賃期較長，接近資產的有效使用期。
5.設備維修和維護的責任方不同。
租賃公司負責經營租賃，承租人負責融資租賃。
6.租賃期滿後設備處置方式不同。
經營租賃到期後，租賃資產由租賃公司收回，而融資租賃到期後，企業可以保留，並以很少的“名義價格”(相當於設備殘值的市場價格)進行購買。
7.租賃的本質是不同的。
經營租賃本質上是不轉移與資產所有權相關的所有風險和報酬，而融資租賃的本質是將與資產所有權相關的所有風險和報酬轉移給承租人。