1.以遼寧省為例，根據《遼寧省物業管理條例》第六十九條規定，物業管理區域內規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足本物業管理區域內業主的需要，其所有權由當事人通過買賣、贈與或者租賃等方式約定。建設單位非出售或捐贈的車位、車庫應當公開。
2.業主要求租賃的，建設單位不得拒絕。滿足物業管理區域內業主購買和租賃需求後有剩余車位、車庫的，可以向物業管理區域外的用戶出租，但租期不得超過六個月。
3.任何單位和個人不得擅自占用物業管理區域內業主所有的道路或者其他* * *空間停放車輛。確需占用的，應當經業主大會同意。在物業管理區域內行駛、停車應當遵守管理規約或者相關管理規定，不得占用消防通道和影響其他車輛、行人的正常通行。
擴展數據:
裝修過程中擅自改變建築主體和承重結構的，責令限期改正，恢復原狀，並處五萬元以上十萬元以下罰款。給他人造成損失的，責任人應當依法賠償；
侵占、損壞物業* * *用部件、* *用設施設備的，責令限期改正，恢復原狀，並對個人處以二千元至壹萬元罰款；對單位處以5萬元以上15萬元以下罰款；
擅自改變建築物及其附屬設施用途的，由業主委員會依據管理規約協調處理；協調不成的，責令限期改正，恢復原狀；情節嚴重的，可處以五千元以上二萬元以下的罰款；
百度百科-遼寧省物業管理條例