公租房到期前半年,可以開始準備續租的相關材料。
2.提交續訂申請。
租賃合同到期後三至六個月內,向公共租賃住房管理部門提交申請材料,包括個人續租申請和準備好的材料。材料初審合格的,予以錄取。該應用通常需要該單元的密封。
3.壹審。
公共租賃住房管理機關受理續租申請後,會對材料進行核實,壹般20天內可以有初審結果。初審合格者,報房管局審核。
4.復習。
材料初審通過後,上報當地房管局。房管局將對申請材料和申請人的資格進行審核。不同意的,退回材料並說明理由。
5.宣傳。
如果審核通過,將進行公示程序。就是向社會公告,接受監督。符合正常條件。
6.續租。
公示期結束後,通過與公共租賃住房管理機構簽訂新合同完成續租手續。與初次申請相比,壹般不需要等待續保。
公租房的租金標準是多少?
1.公共租賃住房租金由當地縣級政府房產局公共租賃住房管理部門報物價部門審批。不同的區域,不同的房子,租金價格不壹樣。
2.公租房不出售。在中國,公租房只租不賣。公租房租金10元/方/月,物業管理費約1元/方/月。租五年就可以買,價格是政府公布的建設成本加利息。前五年的租金可以沖抵購房款,但這套房子只能由政府回購(購房款加利息),不能賣給其他第三方。
如何認可公租房?
1.查看配租通知。市住建局下發配租通知。
2.如果信息發生變化,還有住房、婚姻、計劃生育、戶籍等。輪候人員在輪候期間發生變化的,應當在配租通知書規定的受理截止日期前在網上提交變更申請,並持變更證明材料向市租賃中心申請變更。
3.提交租金認可申請。輪候人員應在配租通知書規定的截止時間前登錄租賃中心網站,網上確認家庭人口信息,提交租金認定申請。擬申請本次公租房的登記輪候人員憑備案回執號碼、申請人身份證號碼、手機號碼、手機驗證碼登錄深圳市住建局或深圳市住宅租賃管理服務中心(以下簡稱“市租賃中心”)網站,點擊“深圳市保障性住房統壹輪候服務”專題中的“網上申報”,進行家庭人口等信息網上確認,網上提交租金認定申請。
4.入圍名單予以公示。市住建局根據配租通知確定入圍數量,形成入圍名單並向社會公布。
5.打印/提交租賃申請表。入圍申請人登錄租賃中心網站打印配租申請表,將申請表提交戶籍所在地區(新區)住房保障部門。
6、審查申請時,市住建局會同相關部門,對入圍申請人的申請材料進行核對(不計入受理時間)。通過核查的,在市住建局網站和租賃中心公示5個工作日。
7.公示完成後,開始選房。公示無異議的,組織入圍申請人選房。
8.簽訂租賃合同。選房後,租金認定申請人在規定時間內到租賃中心簽訂租賃合同。
9.登記入住。簽訂合同後,到公租房所在小區物業管理處辦理相關手續。