(1)居住建築高度大於3.6米小於等於5.8米的(即3.6+2.2)，不論樓層是否有夾層，有容量的建築面積均按樓層水平投影面積的2倍計算；層高大於5.8m小於等於8m(即5.8+2.2)的，不論樓層是否有夾層，有容量的建築面積按樓層水平投影面積的3倍計算；故事高度超過8米，等等。
(2)復式住宅，門廳、客廳、餐廳高度不超過該層建築面積的35%且小於等於7.2m的，高度的建築面積按該層水平投影面積的1倍計算；建築高度超過該層建築面積的35%或者大於7.2米的，按照本條第壹款的規定計算。除門廳、起居室、餐廳和與起居室相連的封閉陽臺外，其他部分的高度按本條第壹款的規定計算。
(1)商業建築(含各類配套服務建築)以單元為單位劃分，且單元面積小於3000平方米，層高大於5.1米且小於等於7.3米(即5.1+2.2)，不論樓層是否有夾層，有容量的建築面積均按樓層水平投影面積的兩倍計算；層高大於7.3米小於等於9.5米(即7.3+2.2)的，按本層水平投影面積的3倍計算帶容建築面積；故事高度超過9.5米，等等。
(2)商業建築(包括各類配套服務建築)以單元為單位劃分。單位面積大於等於3000平方米且層高大於6米小於等於8.2米的(即6+2.2)，不論樓層是否有夾層，有容量的建築面積均按樓層水平投影面積的2倍計算；層高大於8.2m且小於等於10.4m(即8.2+2.2)的，有承載能力的建築面積按該層水平投影面積的3倍計算；層高大於10.4m，以此類推。如有特殊功能需求，需進行專項論證。
辦公樓或酒店建築高度大於5.1m小於等於7.3m(即5.1+2.2)的，不論樓層是否有夾層，均按樓層水平投影面積的2倍計算容量計算的建築面積；層高大於7.3米小於等於9.5米(即7.3+2.2)，不論樓層是否有夾層，有容量的建築面積均按樓層水平投影面積的3倍計算；故事高度超過9.5米，等等。
建築公共部分的門廳、大堂、中庭等有特殊功能需求的高層建築按首層計算。
居住建築底部架空部分凈高大於等於3.6米，僅用於綠化、公共休閑空間、公共通道等非經營性用途。其面積不計入容量建築面積，但計入項目建築面積。
陽臺計算
(1)邢弢建築面積小於等於60平方米的居住建築，陽臺進深大於2.4米的，或者每戶陽臺地面投影面積之和大於10平方米的，超出部分按全部面積計入計量建築面積，非超出部分按壹半計入計量建築面積；
(2)邢弢建築面積超過60平方米的住宅陽臺進深超過2.4米，或者每戶陽臺地面投影面積之和占該戶套內面積超過17%的，超出部分按全部面積計入容量建築面積，非超出部分按壹半計入容量建築面積；
(3)居住建築的空中庭院、空中花園、入口花園按本條前兩項計算。(4)公共建築的封閉陽臺和封閉走廊，按結構層投影面積計入建築面積；
(5)空調室外機的擱板沿陽臺長邊外側布置的，擱板按陽臺計入建築面積；沿陽臺短邊外側設置，寬度大於0.8米的部分按陽臺計入容量建築面積。
凸窗的計算:滿足以下條件的凸窗不計入建築面積:
(1)突出外墻；
(2)窗臺與室內地面的高度差大於0.45米；
(3)窗臺外緣至建築外墻的距離小於或等於0.8m..
不符合上述條件，或設置在外墻、樓板結構層投影平面內的飄窗，按窗臺板投影面積計入容積率建築面積。
花池計算
(1)計算建築高度小於等於24米的居住建築在外墻或陽臺外設置花池時，花池地面高於室內地面或陽臺地面0.6米的，花池不計入容積率建築面積；花池地面距室內地面或陽臺地面小於0.6米，或陽臺結構的地面設置花池的，花池按陽臺規定計入建築面積。
(二)設置在住宅建築外墻或者陽臺外的花池，計算建築高度超過24米的，按照第六條陽臺規定計入建築面積容量。
住宅樓地下照明井(槽)周邊區域，除集中車庫外，均計入建築面積。
二是建築面積的容量
容積率建築面積等於規劃建設用地面積*計算容積率，小區所有計算容積率之和！壹般情況下，容量面積小於等於建築面積，半地下室為容量面積的壹半，不包括無產權的地下室。
計算公式:
所謂容積率就是計算容積率。正常情況下:
(1)容積率建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和。計算容積率=規劃條件容積率×規劃建設用地面積
註:規劃建設用地面積應等於或小於總圖用地面積，已建成項目容積率只能等於或小於規劃容積率。
(2)總建築面積=地上建築面積+地下建築面積
(3)底層面積=有容積率的底層面積+無容積率的底層面積。
壹般情況下，可出售的總建築面積是指有容積率的地上建築面積，也包括部分可申報產權的地下建築面積(車庫或車位)。
(4)底層建築面積=底層建築面積-不含容積率的底層建築面積(底層架空綠化服務用房)+倍數容積率的特殊面積(超高層建築)。
註意事項:
以下不是計算建築面積，當然更不是計算容積率:
(1)與建築內部相通的建築構件；
(2)騎樓、拱廊底部開放公共空間和建築出入口；
(3)舞臺、後臺掛有幕布、布景的天橋、站臺；
(4)露臺、室外遊泳池、花臺、屋頂水箱和裝飾結構構件；
(5)建築物內的操作平臺、進料平臺、安裝箱和罐平臺；
(6)主體結構外的支腿、墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、貼磚面層、裝飾幕墻、架子(箱)、室外空調的構件和附件，寬度在2.10m以下、頂蓋高度達到或超過兩層的無柱雨篷；
(7)窗臺與室內地面高度差在0.45米以下、結構凈高在2.10米以下的凸(浮)窗，窗臺與室內地面高度差在0.45米以上的凸(浮)窗；
(8)室外梯子和室外專用消防鋼樓梯；
(9)無圍護結構的觀光電梯；
(10)建築物外的地下人防通道、獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、油(水)儲水池、儲料倉、棧橋等。