壹、城市居住用地產權是什麽？
1，城鎮住宅用地是城鎮住宅用地。有商品房的土地使用證，說明該房產不是小產權房。城市住宅用地分為兩類:城市單體住宅用地和城市居民普通住宅、公寓、別墅用地。城鎮混合居住用地，城鎮居民主要居住和工業或商業混合用地。
2.城市居住用地是居住用地，城市居住用地的土地使用權包括兩類。轉讓的土地使用權屬於商品房，但劃撥的土地使用權是有問題的。商品房僅指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發，建成後用於市場銷售和出租的房屋。居住建築地下室及其周圍合理間距的土地的總稱，是人們日常生活的住房基地，包括:城鎮單壹居住用地。城鎮居民普通住宅、公寓、別墅用地。城鎮混合居住用地，城鎮居民主要居住和工業或商業混合用地。農村宅基地，農村村民居住的宅基地。閑置宅基地、村內閑置舊房基地及其他閑置土地。
二、城市居住用地的含義是什麽？
城市住宅用地可以買賣和轉讓，但應向土地等相關部門提交土地變更登記申請。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規定，依法變更土地所有權和使用權，因地上建築物、構築物和其他附著物合法轉移而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記。原土地登記機關依法變更土地所有權和使用權的，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，由原土地登記機關依法辦理變更登記。
城市居住用地年限壹般為工業用地50年，商業旅遊娛樂用地50年，居住用地70年，教育文化科技衛生體育用地50年。
3.城市住宅用地可以買嗎？
1，城鎮住宅用地可以買，但應當向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法辦理土地所有權和使用權變更登記。
2.《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條規定:
3.依法變更土地所有權和使用權，因地上建築物、構築物和其他附著物合法轉讓而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法辦理土地所有權和使用權變更登記。土地所有權和使用權的變更，自變更登記之日起生效。
4.依法改變土地用途的，必須持批準文件向土地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記，由原土地登記機關依法辦理變更登記。
5.居住用地70年，工業用地50年，教育科技文化衛生體育用地50年，商業旅遊娛樂用地50年，綜合或其他用地50年。
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法律依據:《土地管理法》第4條
國家實行土地用途管制制度。國家制定土地利用總體規劃，明確土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地，是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。建設用地是指修建建築物、構築物的用地，包括城鄉房屋和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地和軍事設施用地；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。