集體土地上建的房子不能出租。農民集體所有的土地屬於集體所有，非法用於非農建設，建的房子用於出租。由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
法律客觀性:
《土地管理法》第七十九條無權批準征用、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限的，未按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準用地的，其批準文件無效，對非法批準征用、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準使用的土地應當收回，當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征用、使用土地，給當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。