在中國，土地是國有的。大部分房子用的是國有土地，現在買的是土地使用權。既然是使用權，那麽房子有70年，寫字樓有50年，商業有40年。
擴展數據:
在美國買房，產權包括土地和房屋的產權，但只有按時繳納房產稅，房子才是真正屬於妳的。美國大概半年收壹次。拒不繳納或者逾期的，歸政府所有，公開拍賣。在繼承方面，子孫必須繳納遺產稅，才能真正繼承祖父母的房產。
私有土地占美國國土面積的58%，主要分布在東部；聯邦政府擁有的土地占32%，主要分布在西部；國家和地方政府擁有的土地占10%。土地以私有制為主，國有土地只占壹小部分。
美國擁有世界上最自由的土地制度。土地所有權分為地下權(包括地下資源開發權)、地上權和地上空間權(包括建築物的大小和形狀)。這三項權利可以分別轉讓，政府無權隨意征用或強拆。
參考資料:
人民網-在美國買房需要註意的事項