填寫授權委托書時，應當註明委托事項和授權範圍，委托人和被委托人均具有完全民事行為能力。
通常情況下，租賃合同應由雙方自行簽署。但在某些特殊情況下，也允許代簽租房合同，前提是滿足以下條件:
1，雙方自願:雙方代簽租賃合同應是自願的，即出租人和承租人雙方同意代簽合同；
2.代理人授權:代理人簽訂租賃合同應事先取得出租人或承租人的授權，即出租人或承租人的書面授權或口頭確認；
3.代理人身份合法:簽訂租房合同的代理人應是具有合法身份，能夠代表當事人行使權利、承擔義務的人，如律師、親屬、朋友等。
4.合同內容符合法律規定:代簽的租房合同內容應符合法律法規的要求，如租期、租金等，應合法、合理、明確。
綜上所述，代表雙方簽訂租房合同，應該是特殊情況下的解決辦法，而不是常規做法。簽訂租賃合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，了解租賃期限、租金、維修責任等相關條款，確保代理人身份合法、授權明確、合同內容合法、合理、明確。如有疑問，建議咨詢相關法律專業人士。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第503條
無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務或者接受對方履行的，視為對合同的追認。