初始計量不同:租賃資產:應按其公允價值計量，並應包括與租賃資產相關的所有初始直接成本。租賃資產的公允價值無法確定的，應當以租賃資產的現值作為計量基礎。固定資產:初始計量通常包括購入、自建、以其他方式取得並出現減值跡象的固定資產，需要按照其成本進行初始計量。
後續計量則不同:租賃資產:後續計量主要是確定租賃資產的折舊金額。對於使用權資產，應根據已確認的租賃負債和使用權資產的使用期限進行折舊分配。固定資產:後續計量包括折舊、減值測試和可能的翻新。折舊方法通常包括直線法、工作量法等。折舊額根據固定資產的使用情況和預計使用壽命確定。