1.總房價計算公式
總房價是由建築面積和建築銷售單價決定的，所以總房價的計算公式是建築面積乘以單價。至於自行車庫，壹般不計入總房價。例如，房屋單位銷售價格為每平方米8000元，建築面積為100平方米，因此總房價為80萬元。
2.房子的面積怎麽算
房屋面積分為套內建築面積、建築面積、公攤面積。1.套內建築面積等於套內使用面積+陽臺面積+墻面面積。使用面積是房屋的使用面積。2.陽臺面積按照陽臺外圍與房屋外墻之間水平投影面積的1/2計算。3.建築面積為套內建築面積+公攤面積。
三。房地產的意義
不動產的概念應從兩個方面來理解:不動產既是壹種客觀的物質形態，也是壹種法定權利。
不動產作為壹種客觀的物質形態，是指不動產和不動產的總稱，包括土地和土地上的永久性建築物及其衍生的權利。房地產是指建造在土地上的各種房屋，包括住宅、工廠、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育、辦公等建築。不動產是指土地及其上下壹定的空間，包括各種地下基礎設施、地面道路等。房地產因其自身的特點，即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上也被稱為不動產。可以有三種存在形式:即土地、建築和房屋的壹體化。在不動產拍賣中，拍賣標的還可以以三種形式存在，即土地(或土地使用權)、建築物和處所壹體狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已成為商業交易的主要組成部分。
法律意義上的不動產本質是壹種物權，是指不動產實體中所包含的各種經濟利益以及由此形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典權、租賃權等。