(壹)可以選擇5%稅率的應稅行為。
1，出售不動產
(1)壹般納稅人銷售2016年4月30日前取得的不動產(不含自建)時，銷售額為扣除不動產原購買價格或者取得不動產時的定價後取得的總價和價外費用後的余額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。
(2)壹般納稅人在2065438+2006年4月30日前銷售其自建的不動產時，以取得的總價和價外費用為銷售額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。
(3)房地產開發企業壹般納稅人銷售自行開發的舊房地產項目。
2.房地產商業租賃服務
(1)壹般納稅人出租2016年4月30日前取得的不動產。納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
(2)房地產開發企業壹般納稅人出租自己開發的舊房地產項目。
有哪些簡單的計稅項目？
3、土地使用權轉讓
壹般納稅人轉讓2065438+2006年4月30日前取得的土地使用權時，銷售額為取得的土地使用權原價扣除總價和價外費用後的余額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。
4.房地產融資租賃
繼續履行2016年4月30日前簽訂的不動產融資租賃合同，或2016年4月30日前取得的不動產提供的融資租賃服務。
5.勞務派遣服務
提供勞務派遣服務，取得的價款和額外費用，扣除用人單位支付給勞務派遣員工的工資福利和為其辦理社會保險、住房公積金後的余額為銷售額，按照簡易計稅方法計算繳納增值稅。
納稅人提供安全防護服務，按勞務派遣服務政策執行。納稅人提供武裝押運服務，按照“安全防護服務”繳納增值稅。
6、人力資源外包服務
壹般納稅人提供人力資源外包服務，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算繳納增值稅，
7.高速公路收費
壹般納稅人可選擇適用簡易計稅方法對試點前已開工的壹級公路、二級公路、橋梁、閘門(施工許可證註明的合同開工日期為2065438+2006年4月30日前)收取通行費，按5%的稅率繳納增值稅。
(二)可以選擇3%稅率的應稅行為。
1，高速公路收費
公路經營企業壹般納稅人在收取試點前已開工的高速公路車輛通行費時(相關施工許可證書上註明的合同開工日期為2065438+2006年4月30日前)，可選擇適用簡易計稅方法，減按3%的稅率計算應納稅額。
2.建築服務
(1)承包人提供的建築勞務，銷售額為取得的總價和價外費用扣除分包款後的余額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。
(2)甲方為項目提供的建築勞務，銷售額為總價和價外費用扣除分包款後的余額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。
(3)為舊建築工程提供的建築勞務，以銷售額為總價和價外費用扣除分包款後的余額，按照簡易計稅方法計算應納稅額。
舊建築工程是指建築施工許可證註明的合同開工日期在2065438+2006年4月30日之前的房地產項目；建築施工許可證未註明合同開工日期或未取得建築施工許可證，但建築工程合同中註明的開工日期在2016年4月30日之前。
3.物業管理服務
提供物業管理服務的納稅人向服務對象收取自來水費，扣除其支付的自來水費後的余額作為銷售額，按照簡易計稅方法，按照3%的稅率繳納增值稅。
4.非學歷教育服務
提供非學歷教育服務的壹般納稅人，可以選擇適用簡易計稅方法，按照3%的稅率計算應納稅額。
5.公共交通服務
公共交通服務，包括輪渡、公共汽車、地鐵、城市輕軌、出租車、長途客運和班車。
班車是指按照固定路線運送乘客，在固定時間運營，在固定站點停靠的陸地運輸服務。
6、動畫設計服務
經認定的動漫企業為動漫產品開發提供動漫劇本編寫、形象設計、背景設計、動畫設計、鏡頭拆分、動漫制作、拍攝、線描、上色、畫面合成、配音、配樂、音效合成、剪輯、字幕制作、壓縮轉碼(針對網絡動漫和手機動漫格式改編)服務，以及動漫版權轉讓(包括動漫品牌、形象或內容的授權)
7.電影放映服務
8.倉儲服務
9.搬運服務
10，收發服務
11，文化體育服務
12，有形動產租賃服務
(1)營改增試點日前取得的有形動產提供的經營租賃服務。
(2)納入營改增試點前尚未完成的有形動產租賃合同。
13，非企業單位
非企業單位壹般納稅人對R&D和技術服務、信息技術服務、鑒證咨詢服務以及銷售技術、版權等無形資產，可以選擇簡易計稅方法，按照3%的稅率計算繳納增值稅。提供《營業稅改征增值稅過渡政策的規定》(財稅[2065 438+06]36號)第壹條第(二十六)項中的“技術轉讓、技術開發及相關的技術咨詢和技術服務”，可以參照上述規定，選擇簡易計稅方法，按照3%的稅率計算繳納增值稅。
14，教育輔助服務
提供教育輔助服務的壹般納稅人，可以選擇簡易計稅方法，按照3%的稅率計算繳納增值稅。
15，金融服務
(1)中國農業發展銀行總行及其分支機構提供農業貸款取得的利息收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照3%的稅率計算繳納增值稅。
(二)縣(縣級市、區、旗)及縣以下法人機構的農村信用社、村鎮銀行、農村資金互助社、銀行機構全資發起的貸款公司、農村合作銀行、農村商業銀行，可以選擇適用簡易計稅方法，按照3%的稅率計算繳納增值稅。
(三)對各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行下轄縣支行和新疆生產建設兵團分行下轄縣支行(又稱縣支行)向農戶、鄉鎮企業和農村組織提供貸款取得的利息收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按3%的稅率計算繳納增值稅。
16，銷售生物制品
屬於增值稅壹般納稅人的藥品經營企業銷售生物制品時，可以選擇簡易方法，按照生物制品的銷售額和3%的征收率計算繳納增值稅。
17，銷售獸用生物制品
屬於增值稅壹般納稅人的獸用藥品企業，可以選擇簡易方法按照獸用生物制品銷售額和3%的征收率計算繳納增值稅。
18，銷售光伏發電產品
光伏發電項目發電戶銷售電力產品的，應當按照稅法規定繳納增值稅，國家電網公司所屬企業可以按照增值稅簡易計稅方法計算征收增值稅，同時開具普通發票；按照稅法規定，可以享受免征增值稅的政策，國家電網公司所屬企業可以直接開具普通發票。
19.寄售商店出售寄售物品(包括居民個人寄售的物品)。
20.當鋪老板賣死貨。
21，委托拍賣商品
拍賣行拍賣增值稅應稅貨物所收取的全部價外費用，按照3%的稅率征收增值稅。
22、縣級或縣級以下小水電機組生產的電力。
小水電機組是指各類投資者建設的裝機容量5萬千瓦以下(含5萬千瓦)的小水電機組。
23.用於自產建築材料和生產的砂、土、石。
24、用自己開采的砂、土、石或其他礦物連續生產磚、瓦、石灰(粘土實心磚、瓦除外)。
25、用微生物、微生物代謝產物、動物毒素、人或動物的血液或組織制成的生物制品。
26.自產自來水。
27.自產商品混凝土(限於以水泥為原料生產的水泥混凝土)
28、屬於壹般納稅人的自來水公司銷售的自來水。
29.出售人類血液用於非臨床用途
單采血漿站，屬於增值稅壹般納稅人，銷售非臨床使用的人血，可以按照簡易方法按照6%的征收率計算應納稅額，但不得開具增值稅專用發票。
(3)減按3%稅率征收2%的應稅行為。
1.壹般納稅人銷售其使用過的不可抵扣的固定資產，按照《條例》第十條規定不得抵扣進項稅額。
2.壹般納稅人銷售2008年2月31日之前取得的自用固定資產。
3.壹般納稅人出售已使用並納入營改增試點的固定資產。
4.賣二手貨。
二、簡易計稅公式的計算方法
當期應繳納的增值稅等於當期銷售額乘以征收率。簡易計稅方法使用的稅率壹般為3%。營改增後，部分行業有5%的簡易稅率。
相關法律依據:
《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十壹條
扣繳義務人未按照規定設置、保管代扣代繳、代收代繳稅款帳簿或者保管代扣代繳、代收代繳稅款記帳憑證及有關資料的，由稅務機關責令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節嚴重的，處以二千元以上五千元以下罰款。