壹、什麽是公租房租房補貼？與實物公租房有什麽區別？
公租房租賃補貼是指政府向符合公租房準入條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、城鎮穩定就業農民工等新市民發放租賃補貼的壹種住房保障方式。
公租房的租賃補貼或者實物配租都是公租房的保障方式，其他的保障房和棚戶區改造都屬於城市保障性安居工程的範疇。申請人不得在不同保障類型和保障方式之間重復享受住房保障。
二、公租房租賃補貼和廉租房租賃補貼有什麽區別？
原廉租住房租賃補貼保障對象為城市低收入住房困難家庭。在此基礎上，將公租房保障的對象擴大到城鎮低收入住房困難家庭、新就業大學生和穩定就業的外來務工人員，即原來的廉租房租賃補貼已劃入公租房租賃補貼範疇。
現在，家庭可以享受中心城區的廉租房租賃補貼。今年仍可按原廉租房租賃補貼政策享受補貼，但需在2020年65438+2月底前重新提交公租房租賃補貼申請材料。通過資格審查後，可按規定繼續領取補貼或進入輪候。
3.公租房發放租賃補貼的標準是什麽？
公共租賃住房的租賃補貼標準分為兩個檔次。壹檔15元/平方米/月/戶；第二檔9元/平方米/月/戶。公租房租賃補貼按戶確定，按月計算，按季發放。月補貼金額為家庭保障面積乘以補貼標準。家庭保障面積標準為人均15平方米，總保障面積不低於30平方米，不高於60平方米。具體為:1-2家庭保障面積30平米；3戶家庭保障面積45平方米；4人及以上家庭保障面積為60平方米。
比如，申請人家庭為壹對夫婦帶壹個孩子，符合中心城區公租房第二套租賃補貼標準的，其家庭每月可領取租賃補貼405元，達到每年4860元。
四、申請中心城區公共租賃住房租賃補貼的條件？
公租房租賃補貼第壹階段申請資格:中心城區戶籍，在中心城區租房，能夠提供住建部門出具的住房租賃登記證明。在中心城區無自有住房或自有住房人均建築面積在18平方米以下，且申請人或申請人被民政部門認定為城市貧困人口、城市最低生活保障對象或城市支出型貧困低收入家庭。
公租房第二階段租賃補貼申請資格:在中心城區租房的，能提供住建部門出具的房屋租賃登記證明，家庭年人均可支配收入在46760元以下，在中心城區無自有住房或自有住房人均建築面積在15平方米以下。非中心城區戶籍申請人應在中心城區連續穩定工作，能夠提供勞動合同，按規定在中心城區足額繳納城鎮職工基本養老保險費6個月以上。
補充說明
* * *與申請人相同
1.***申請人與被申請人應具有法定的贍養、撫養或扶養關系並長期共同生活、居住，包括:夫妻；夫妻雙方及未成年子女或雖已成年但因上學、患病、殘疾等原因不能獨立生活的子女；父母去世的祖父母、外祖父母和未成年孫子女；子女和喪偶或離婚的父親和繼父母；父母雙亡的弟弟妹妹等。
2 .符合公共租賃住房租賃補貼條件，但不具備完全民事行為能力的，可由其法定監護人申請。
房屋
1.申請人家庭人均住房建築面積按照自有住房或承租公有住房建築面積除以申請人家庭人口計算確定。
2.已享受或正在享受公共租賃住房、經濟適用住房、人才住房、棚改安置房等政策性住房的，不得申請公共租賃住房租賃補貼。
3.家庭成員在市區範圍內擁有商鋪、寫字樓、倉庫、廠房、車庫等非住宅經營或擁有兩套以上住房的申請人，不得申請公共租賃住房補貼。
4.因住房保障失信行為導致懲戒期未滿的，不得申請公共租賃住房租賃補貼。
5.申請人家庭有自有住房交易記錄，不允許申請，但符合公租房補貼第壹檔對象及以下情形的除外:符合《贛州市城鎮職工基本醫療保險市級統籌實施方案》文件所列疾病，能提供綜合醫院或醫保定點專科醫院出具的家庭成員疾病證明。如遇家庭重大意外或災難，可提供居住地街道辦事處出具的證明。因離婚、財產分析導致房屋所有權轉移的，可提供離婚證、雙方就產權轉移達成的書面協議或法院生效法律文書並已按協議或法律文書執行完畢。
6.市中心城區城市規劃區國有土地商品房租賃證由市房地產交易管理中心或區級住建部門出具。
7.集體土地上自建房屋等非商品房的房屋租賃登記備案證明，由街道辦事處參照房屋租賃證明的內容出具。
汽車
1.車輛排氣量1.6L以上或新車購置價65438+萬元以上的家庭不得申請。
2.新車的購買價格是新車發票中的含稅價格。大中型客貨車除在車輛登記證書上註明為營運車輛外，均視為普通車。二手車的購買價格以新車的購買價格為準。新車發票遺失的，應提供二手車交易的相關證明，以同車型上市當年生產廠家發布的新車指導價為準。
3.申請家庭擁有大中型客貨營運車輛或微型面包車用於謀生，且其營運收入已納入家庭年人均收入計算，且該車為家庭唯壹汽車的，可以申請。
4.申請家庭擁有兩輛及以上小型汽車的，可以不申請。
收入
1.資本超過65438+萬元或公司股權資產超過65438+萬元的個體工商註冊，不得申請公共租賃住房租賃補貼。
2.申請人自有房屋因拆遷被征收並給予貨幣補償的，應當提供房屋征收協議，協議約定的貨幣補償計入年人均可支配收入。符合條件的，可以報考。
3.申請家庭擁有大中型客貨運車輛的，其營運收入計入年人均可支配收入。如果符合要求，可以申請。
其他的
非中央城鎮戶籍的行政機關和事業單位中的工作人員，由所在單位出具繳納社會養老保險證明的，可視同繳納城鎮職工基本養老保險費。
五、如何申請公共租賃住房租賃補貼？
* * *公共租賃住房租賃補貼實行即時受理、集中審核，原則上每半年審核壹次。申請人可在線申請或在贛州住房保障服務平臺下載填寫《贛州市中區住房保障申請表》進行線下申請。戶籍在中心城區的申請人到戶籍所在地街道辦事處辦理，戶籍在非中心城區的申請人到工作所在地街道辦事處提交《贛州中心城區住房保障申請表》。需要提交的材料主要有:家庭成員照片、身份證復印件、承諾書、工作收入證明、共同生活證明、住建部門出具的房屋租賃備案證明或街道辦事處出具的非商品房租賃證明。非中心城區戶籍，還需提供有效的勞動合同或工作證明。
申請流程、表格下載等相關信息可在贛州市住房和城鄉建設局官網“住房保障信息公開專題”查詢。
六、如何審核* * *公租房租賃補貼保障資格？
市中心城區公租房租賃補貼審核實行“三審”。即申請家庭成員信息大數據比對後，經街道初審、區級住房保障部門、市城鎮住房保障管理中心核實。通過“三審”並公示無異議的家庭，由市住房保障中心登記為公共租賃住房租賃補貼對象。
七、登記為公共租賃住房租賃補貼對象，如何享受補貼政策？
市住建局會同財政部門根據住房保障需求和資金預算確定中心城區公共租賃住房年度補貼計劃，並隨中心城區居民人均生活水平和年收入變化適時調整公共租賃住房租賃補貼申請條件和補貼標準，報市政府批準後實施。
登記為公共租賃住房的租賃補貼對象人數少於年度租賃補貼計劃登記人數時，可直接享受租賃補貼政策；當登記為公共* * *租賃住房的租賃補貼對象數量大於年度租賃補貼計劃數量時，由市住保中心采取搖號方式確定保障家庭，搖號未中的家庭進入輪候名單，輪候家庭可在次年納入優先組搖號。
八、公共租賃住房租賃補貼能否優先搖號保障資格？
1.對城市貧困人口、城市低保對象和有支出的低收入家庭實行“壹保到底”。
2.優先保障退役軍人、優撫對象、環衛、公共交通等公共服務行業從業人員、重點發展行業的青年醫生、教師和專業技術人員，以及上壹年度未爭取到租房補貼的輪候人員。
九、搖號面向社會公開* * *租賃住房租賃補貼保障家庭，我可以壹直領取補貼嗎？
租賃補貼保障登記有效期為壹年，申請家庭應在有效期屆滿前3個月內向受理申請的街道辦事處提交相關材料，由區住建部門牽頭組織年度資格審查。年審符合條件的，租賃補貼第壹對象可繼續保障，租賃補貼第二對象需重新參加租賃補貼資格搖號，搖號中簽後可繼續享受租賃補貼保障。當輪候租賃補貼家庭數少於年度分配計劃數時，可直接享受租賃補貼保障，無需搖號。
10.公租房保障在什麽條件下可以實現租賃補貼和實物配租保障形式的相互轉化？
1.公共* * *租賃住房實物配租對象自願轉為申請租賃補貼的，退出已配租的公共* * *租賃住房後，可從次月起直接轉為租賃補貼保障，但仍需通過年度資格審查，並按規定參加資格搖號，決定是否繼續享受保障資格。
2.公租房租賃補貼保障對象* * *，在補貼保障登記有效期屆滿後，放棄租賃補貼登記，可申請變更為公租房實物配租，與新申請人分批同時搖號輪候家庭順序號。
十壹、公共租賃住房租賃補貼對象不符合保障條件，如何處理？
已登記享受公共租賃住房租賃補貼的家庭，因購買、捐贈、繼承等原因導致人口、收入、資產發生變化的，應當在30日內主動向區住建部門提出申請。經核查不再符合保障條件的，從次月起取消登記並停止發放租賃補貼或取消輪候資格。
同時，區住建部門要進行日常核查，對不再符合保障條件的家庭，經市住保中心審核後，從次月起註銷登記，停止發放租賃補貼。對家庭居住條件有所改善，不再符合首次租賃補貼條件，但仍符合二次租賃補貼條件的，經市住保中心審核後，從次月起調整補貼標準。
十二、市、區住房保障管理部門咨詢、投訴或舉報的聯系方式是什麽？
最新聯系方式可登錄贛州市住房和城鄉建設局官網查詢。
①章貢區房管局地址章貢區陽明路26號；
②地址贛州經開區房管所商鋪18，經開區金友路塞納春天小區15棟；
③贛州榕江新區住建局地址3215，榕江新區行政服務中心3號樓；
④贛州市保障性住房建設運營有限公司地址:榕江新區新南大道1888號
⑤贛州市城鎮住房保障管理中心地址為章貢區厚德路81號建設大廈602室。
十三、如何辦理房屋租賃登記？
此項業務由市房地產交易中心辦理，需要提交的材料有:房地產權屬證書或權屬證明、產權人身份證明、承租人身份證明、租賃合同等掃描件。辦理流程:申請→受理→審核→發放房屋租賃登記證。處理時間:1個工作日。這項服務是免費的。