1.下崗失業人員從事個體經營需要具備哪些條件才能享受再就業稅收優惠政策？
壹是屬於財稅[2005]186號文件規定的享受稅收支持的政策對象:1。國有企業下崗職工；2、國有企業關閉破產人員需要安置的；3.國有企業辦的集體企業(即工廠辦的大型集體企業)下崗職工；4.享受最低生活保障且失業時間超過1年的其他城鎮登記失業人員。
二、持有勞動部門頒發的《再就業優惠證》。
三、從事個體經營的項目不能是建築、娛樂、房地產銷售、土地使用權轉讓、廣告、房屋中介、桑拿、按摩、網吧、氧吧等國家限制的行業。
四、以前未享受過再就業稅收優惠政策，或享受再就業稅收優惠政策不滿3年的。
2.福彩營業稅怎麽收？
1.財稅[2002]59號文件規定，自2002年6月5438+10月1日起，福利彩票機構發行銷售福利彩票取得的收入，不征收營業稅；但同時規定，對福利彩票機構以外的代銷單位銷售福利彩票取得的傭金收入征收營業稅。
第二，財稅[2003]16號文件明確了福利彩票機構發行銷售福利彩票不征收營業稅的範圍和依據，是指“銷售福利彩票收入”，即發行收入，但並沒有否定財稅[2002]59號對福利彩票投註點代發福利彩票取得的手續費收入征收營業稅的政策。
3.財政部、國家稅務總局在財稅[2005]118號文件中重申了福利彩票投註點取得的手續費收入征收營業稅問題。根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》、《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》及財稅[2002]59號文件規定，對福利彩票投註點2002年6月5438+10月65438+10月取得的傭金收入征收營業稅。同時，根據稅法規定，對福利彩票投註點取得的手續費收入，對個體工商戶的生產經營所得征收個人所得稅，實行五級超額累進稅率，最高稅率為35%。
3.殘疾人從事小型工商業經營的免費房產需要繳納房產稅嗎？
《湖北省房產稅實施細則》第七條規定:“從事小型工商業經營的老、殘、烈屬暫免征收房產稅。”根據這壹規定，持有殘疾證，在自有房產從事個體經營的，經向主管地方稅務機關備案後，可享受免征房產稅的優惠待遇。
4.新的《中華人民共和國車船稅暫行條例》實施後，如何繳納車船稅？
原車船使用稅已與車船牌照稅合並成為現行的車船稅。新的《中華人民共和國車船稅暫行條例》自2007年6月65438+10月1日起實施。
根據《湖北省車船稅實施辦法》第三條規定，車船稅的所有人或者管理人為車船稅的納稅人。車船所有人或者管理人未繳納車船稅的，由使用者代為繳納車船稅。
根據湖北省車船稅適用稅額標準，乘用車分為大型(核定載客人數大於等於20人)、中型(核定載客人數大於9人小於20人)、小型(核定載客人數小於等於9人)和微型(車長小於等於3.5米，發動機氣缸總排量小於等於1升)。年納稅標準分別為540和440。貨車按重量每噸96元；三輪汽車和低速貨車每噸84元；摩托車，每輛72元。
車船稅是地方稅，由地方稅務機關征收管理。對於機動車，為了方便納稅人納稅，節省納稅人的納稅成本和時間，條例規定，從事機動車交通事故責任強制保險業務的保險機構為車船稅的扣繳義務人，車船稅在銷售機動車交通事故責任強制保險的時代收匯國庫。
機動車車船稅具有稅源覆蓋面廣、流動性強的特點，納稅人多為個人，征管難度大。另外，納稅人直接到稅務機關繳稅，存在道路不熟、停車難、排隊時間長等各種不便。2006年7月1日起施行的《機動車交通事故責任強制保險條例》規定，在我國境內道路上行駛的機動車所有人或者管理人應當辦理機動車交通事故責任強制保險。因此，在機動車交通事故責任強制保險時代，保險機構代收代繳車船稅，方便了納稅人繳納車船稅，提高了稅源控制水平，節約了雙方成本。
旅行稅每年申報和支付。納稅人有從車船管理部門核發車船登記證書或者行駛證的當月起繳納車船稅的義務，並在車船稅納稅義務發生的次月10日內申報納稅。旅行稅在旅行登記地繳納；購買交通事故責任強制保險代扣代繳稅款的，納稅地點為購買交通事故責任強制保險的地點。
5.我的房子其實是購買了5年多，房產證是今年因為歷史原因發的。請問交易的時候怎麽交稅(大家都交所得稅嗎)？
關於居民購房在交易環節的稅收，現有稅收政策已有明確規定。妳這個問題的關鍵是如何確定“實際購買時間超過5年”的時間。實際采購時間可以以有效的采購合同為準。如果妳買的房子是房改房，以當地房改辦與妳簽訂購房合同的時間為準。購買商品房或二手房的，以與開發商或賣方簽訂的商品房買賣合同或房屋轉讓合同為準。
6.福利工業企業(有福利企業證書)是否減免湖北省地方教育發展費？
根據鄂[1997]25號文件第六條第壹款第二項“民政部門興辦的社會福利企業事業單位的收入”免征地方教育發展費。屬於民政部門興辦的社會福利企業的，可享受免征地方教育發展費的政策。
7.湖北省職工通訊費補貼和交通費補貼允許從工資中扣除多少？
員工通訊費補貼、交通費補貼在發放時全額並入工資總額，個人所得稅按工資薪金計算繳納。但企業經其董事會事先確定職級標準的，可扣除個人憑合法票據報銷的公務用車費用；公務員因通信體制改革獲得的通信補貼，不得超過政府規定的標準，允許在稅前扣除。
8.外資企業在武漢設立辦事處是否涉及稅源？
外國企業在中國設立的各類常駐代表機構(以下簡稱代表機構)，在中國境內從事各種活動的，應當按照中國稅法的有關規定辦理稅務登記，並按期向主管稅務機關報告其經營情況。其中，不享受免稅待遇的代表機構，可以在年度終了後壹個月內申報年度經營情況。
9.大學畢業生自主創業可以享受哪些優惠政策？
根據國家現行政策規定，自主創業的高校畢業生在辦理稅務登記時，將給予免繳稅務登記證工本費的優惠待遇。
日前，為優化經濟發展和自主創業環境，根據國家規定，結合本省實際，湖北省地方稅務局出臺了《促進地方經濟社會發展的地方稅收優惠政策措施》(鄂地稅發[2008]125號)。如果妳想了解更多的政策，妳可以查閱這份文件。同時，建議訪問以下網站或網頁:湖北省地方稅務局網站、中華人民共和國國家稅務總局網站湖北地稅頻道。
10，房產出租應該怎麽交稅？
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》和《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定，出租土地的，以出租人為納稅人，稅額標準按照省級政府頒布的當地適用稅額標準執行。不動產出租的，出租人也是納稅人，以租金收入為計稅依據，稅率為12%。如有轉租行為，應按轉租與出租租金的差額征收房產稅。
如果妳是出租人，就要按照上述規定納稅。如果妳是承租人，沒有轉租，就不應該承擔上述納稅義務。
11.物業管理公司收契稅不開發票怎麽辦？
首先，妳可以確定自己屬於契稅的納稅人，繳稅後索要稅務收據是對的。如果向房產管理部門繳納的契稅情況屬實，稅務機關委托房產管理部門代收代繳契稅的，可以向當地主管稅務機關申報，主管稅務機關可以督促稅款入庫並開具稅務收據；如果稅務機關沒有委托房產管理部門代征代繳契稅，可以采取各種合法途徑追繳已繳納的契稅，並直接向當地主管地方稅務機關繳納契稅，取得稅票。
12.年假工資怎麽交稅？
個人所得稅收入項目中沒有年假工資這個名稱，目前其他法律法規中也沒有這個概念。也就是我們不知道妳說的年假工資是年終壹次性獎金、年假補貼還是年終單位福利。現我將個稅的相關計算和繳納方法簡單摘錄如下，希望能解惑。
壹種是按月領取工資、薪金和獎金。根據《個人所得稅實施條例》規定，當月收入總額(外籍人員為3200元)扣除1.600元，以及單位和個人按照國家規定繳納的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費和住房公積金後的余額，按照九檔工資薪金所得適用稅率計算繳納個人所得稅。除國務院規定的補貼、津貼外，所有收入應並入當月工資計算繳納個人所得稅。
二是年終壹次性獎金。根據國稅發[2005]9號，將職工當月取得的全年壹次性獎金除以12個月，按其商確定適用稅率和速算扣除數。如果在發放年終壹次性獎金的當月，職工當月的工資收入低於稅法規定的費用扣除額，應按照上述方法確定全年壹次性獎金的適用稅率和速算扣除額。在壹個納稅年度內，對於每個納稅人，這種計稅方法只允許采用壹次。以上適用於工資薪金九級超額累進稅率。
13.湖北省允許從職工工資中扣除的通訊費補貼和交通費補貼是多少？
員工通訊費補貼、交通費補貼在發放時全額並入工資總額，個人所得稅按工資薪金計算繳納。但企業經其董事會事先確定職級標準的，可扣除個人憑合法票據報銷的公務用車費用；公務員因通信體制改革獲得的通信補貼，不得超過政府規定的標準，允許在稅前扣除。
14.網上開店需要交稅嗎？
嚴格來說，網絡交易與傳統交易的區別僅在於交易的形式，而本質上是交易已經發生，所以應該按照稅法進行納稅。目前只是在征管上有些困難。同時，我們將積極建議國家稅務總局制定網絡交易的稅收政策:我們呼籲其他政府部門加強對網絡交易的管理，加快發展電子發票、電子稅單、電子簽名等認證方式，從源頭上堵塞監管漏洞，盡量給納稅人壹個相對公平的競爭環境。
15.企業職工住房如何征收房產稅？
根據《湖北省房產稅實施細則》第七條第二款規定，企業職工住房房產稅暫減半征收，相應應稅非出租房產按房產原值壹次性扣除後的殘值1.2%計稅。(第四條第2款)
16.既建普通標準房，又從事其他類型房地產開發的項目如何計稅？
《財政部國家稅務總局關於土地增值稅若幹具體問題的通知》(財稅字[1995]048號)對既建普通標準房又搞其他類型房地產開發的項目如何計稅作出了明確規定，即“既建普通標準房又搞其他類型房地產開發的納稅人，應分別核算增值。”
這裏的“單獨核算”是指:分別分攤普通住宅和非普通住宅的收益和成本，並據此計算各自的增值。
17，網吧屬於什麽行業？應該交什麽稅？
1.網吧屬於娛樂行業。根據《財政部國家稅務總局關於營業稅若幹政策問題的通知》(財稅字[2003]16號)，自2003年6月5438+10月1日起，對單位和個人開辦網吧取得的收入，按照“娛樂業”稅目20%的稅率征收營業稅。
二、從事網吧經營，應當繳納下列稅(費):
1，營業稅。適用20%的稅率。計算公式:營業額×20%；
2.城市維護建設稅。納稅人位於市區的，為應繳納營業稅的7%；納稅人位於縣、鎮的，為應繳納營業稅的5%；納稅人不在市區、縣城、鎮的，為1%的應納稅額。計算公式:應納營業稅×7%(5%，1%)；
3.額外教育費用。它是按應付營業稅的3%征收的。計算公式:應納營業稅×3%；
4.地方教育發展費。按營業收入1‰計。計算公式:營業額×1‰；
5、文化建設費。按營業收入的3%征收。計算公式:成交額×3%；
6.經營場所屬於長江、漢江幹流及其重要支流堤防直接保護的區域的，還應當繳納堤防維護費。稅率為應付營業稅的2%。計算公式:應納營業稅×2%。妳市管轄的部分鄉鎮，如鐘祥、京山、沙洋等，屬於征收範圍；
7.個人所得稅。屬於“個體工商戶生產經營所得”稅目，適用5%-35%的超額累進稅率。計算公式:應納稅所得額×稅率-速算扣除。
3.根據稅收征管法的規定，依法不能建帳、應建帳而未建帳或者建帳不完善的，稅務機關有權檢查核實應納稅款。在實際征收工作中，基層稅務機關壹般采用核定綜合征收率的方法。比如上面提到的前六項的綜合稅率應該是25.5%。此外，由於經濟發展水平和納稅人收入規模不同，個人所得稅綜合稅率的核定存在地區差異。
18，普通標準住房如何征收契稅？
目前個人購買普通住房的契稅暫減半征收，即2%。此外，購買非普通住房或以其他方式取得住房(免稅項目除外)均按4%的稅率征收。普通標準住房的標準原則在適用時應滿足以下三個條件:居住建築容積率在1.0以上(含1.0)；單體建築面積在140平方米以下(含140平方米)；實際成交價格低於同級別土地上房屋平均成交價格1.2倍。
19.購買經濟適用房的契稅稅率是多少？
購買經濟適用房的稅率是2%，也就是說按法定稅率4%的壹半征收。
《湖北省契稅征收管理實施辦法》規定，湖北省契稅稅率為4%，為我省契稅法定稅率。自1999年8月1日起，根據《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於調整房地產市場部分稅收政策的通知》(財稅[1999]210號)，對“個人購買自用普通住房暫減半征收契稅”，個人購買經濟適用住房納入普通住房範圍。因此，對我市個人購買經濟適用住房征收契稅，實際上是按照上述文件規定，將契稅由1999減半征收至8月1的壹種嘗試。事實上，財政部、國家稅務總局財稅〔2008〕24號第壹條第六款“個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅”的規定，就強調了這壹優惠政策。納稅人認為，購買經濟適用房應在現行普通住房契稅的基礎上減半征收。這是壹個誤解。我們已經通知房產部門和駐地稅務人員按照文件做好宣傳解釋工作。
20.開具貨運發票的條件是什麽，稅率是多少？
開具發票的納稅人的稅務收據和發票由貨運發票稅控系統統壹開具，完稅證明上有五項稅費。這五項稅費的稅率由貨運發票稅控系統默認，稅率不可更改:營業稅按貨運收入的3%征收。教育費附加按繳納的營業稅稅額的3%征收。城建稅按繳納的營業稅統壹征收7%。個人所得稅(企業所得稅)按貨運收入的3.3%征收。印花稅按運費合同金額的0.05%征收。
開具貨運發票的納稅人，需要提供貨物與貨主簽訂的貨物運輸合同或者其他有效證明。
只有在中華人民共和國境內提供貨物運輸服務的單位和個人，才能申請開具貨運發票。不提供貨物運輸服務的，即使有稅務登記證也不能開具貨運發票。
21.住房補貼需要繳納個人所得稅嗎？
根據《個人所得稅法實施條例》第八條第壹款規定，工資中包含的住房補貼，應當全額計入領取人當期的工資、薪金所得，用於個人所得稅。但按照國家或地方政府規定的比例，單位為個人繳納的住房公積金，不計入個人當期工資薪金收入，免征個人所得稅。
22、鹹寧下崗優惠卡，在武漢經營餐館可以享受稅收減免嗎？
《再就業優惠證》在全省有效。憑再就業優惠證和再就業勞動保障部門出具的證明，到再就業地區主管稅務機關辦理相關減免稅手續。
23.我開了壹家賣童裝的小店，年營業額不到4萬，年利潤不到2萬。我怎麽交稅？
由於您從事童裝銷售，屬於國地稅管理戶，地稅部門涉及的稅(費)主要有個人所得稅、城市維護建設稅、教育費附加。
如果妳的童裝店有健全的賬簿，能夠按照稅法規定取得、保管和使用發票，能夠正確計算收入、成本、費用和稅金，那麽根據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條、第三條、第六條規定，應納稅所得額為每個納稅年度的收入總額減去成本、費用和損失後的余額，據此計算應繳納的個人所得稅。其計算公式為:
應納稅所得額=總收入-成本、費用和損失
應納個人所得稅=應納稅所得額*適用稅率
加上妳的年利潤，應納稅所得額是20000元。按個體工商戶生產經營所得，按20%的稅率征收個人所得稅3750元(20000 * 20%-1250，速算扣除1250)，年度終了後三個月內匯算清繳。國稅部門征收增值稅的，還應按照增值稅征收5%(縣)城建稅和3%教育費附加。
如果妳的童裝店沒有賬冊，或者財務核算不健全，不能正確反映收入、成本、費用，稅務機關難以查賬的，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規定， 《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》和《個體工商戶定期定額征收管理辦法》第四十七條稅務機關有權采取合理方法繳納應納稅款。 主要是根據個體工商戶的經營規模、經營面積、經營內容、行業特點、管理水平等。對核定的定額有異議的，可以在收到《核定定額通知書》之日起30日內，向主管稅務機關申請重新核定定額，並提供足夠的資料說明其產生的原因。真實經營情況的證據，經主觀當地稅務機關認定後，予以相應調整。
24.沒有建築資質的壹般工業企業自建自用的廠房是否征收營業稅，如何確定？
從妳的來信中我問到“壹般工業企業在沒有建築資質的情況下建造自用的工廠是否征收營業稅？”鑒於該情況，該工業企業無施工資質，廠房應由具有施工資質的工業企業承建。然後建設單位就提供建築勞務取得的收入繳納建築稅稅目營業稅。這家工業企業不繳納營業稅。
25.批發企業印花稅和地方教育發展費怎麽收？
印花稅:
1.根據《印花稅暫行條例》規定，批發企業的購銷合同，按購銷額的萬分之二繳納印花稅。
2.對帳目健全的批發企業按購銷額的0.3 ‰繳納印花稅:對帳目不良的批發企業，按進貨額和銷售收入之和的60%-80%計征。具體比例按當地稅務機關的規定執行。
地方教育發展費:
1.凡在本省從事生產經營的單位和城鄉個體工商戶(包括外商投資企業和外國企業)，都有按生產經營額的千分之壹計提地方教育發展費的義務。
2.商品批發企業的地方教育發展費按商品購銷差價計算繳納。兼營批發業務的，按照零售業務的營業收入全額繳納地方教育發展費。
26.個人住房出租需要繳納哪些稅？
根據現行稅收政策，個人出租住房應繳納以下稅費:
1，營業稅。個人出租住房，稅率為1.5%。應納稅額=營業額×稅率；
2.營業稅附城市維護建設稅。納稅人位於市區的，為應繳納營業稅的7%；納稅人位於縣、鎮的，為應繳納營業稅的5%；納稅人不在市區、縣城、鎮的，為1%的應納稅額。計算公式:應納營業稅×7%(5%，1%)。
3.營業稅附征的教育費附加，按營業稅應納稅額的3%征收。計算公式:應納營業稅×3%；
4.個人所得稅。對個人按市場價出租的居民住房，取得的收入按10%的稅率征收。
計算公式為:
每次(月)收入不超過4000元:
應納稅額=[每次(月)收入-財產租賃過程中繳納的稅金-修理費(限800元)-800] × 10%。
每次(月)收入超過4000元:
應納稅額=[每月收入-財產租賃過程中繳納的稅金-修繕費用(以800元為限)] × (1-20% )× 10%。
5.財產稅。對個人以市場價出租的居住用房，以房產租金收入為基數，按4%的稅率征收房產稅。
27.外國企業在當地的分支機構(憑稅務登記證)和當地分支機構(非獨立核算，收入由當地總公司支付)需要辦理稅務登記嗎？(如老河口市各銀行、供電公司、電信公司下屬分行、供電所、營業廳)。
首先，根據《稅收征管法》第十五條的規定(企業在外地從事生產、經營的分支機構和場所，應當自領取營業執照之日起30日內持有關證件向稅務機關申報辦理稅務登記)和《中華人民共和國國家稅務總局關於完善稅務登記管理若幹問題的通知》(國稅發〔2006〕37號)的要求(稅務登記實行屬地管理，納稅人應到生產。非獨立核算的分支機構還應當按照規定向當地稅務機關辦理稅務登記，企業在外地設立的分支機構應當辦理稅務登記。
其次，隨著總部經濟的發展，總支機構的運作模式更加復雜，越來越多的企業分支機構逐漸從過去的獨立核算向非獨立核算轉變，集中核算的水平越來越高。同時，實際情況又大不相同。比如企業在縣(市、區)設立的分支機構，在縣(市、區)設立的營業機構(網點)，有的有營業執照，有的沒有；有的是獨立核算，有的是非獨立核算；有的集中納稅，有的單獨納稅；有的要求稅務機關提供發票。因此，稅收管理的難度越來越大，體現在對分支機構稅務登記的管理上。由於各地對“異地”的理解不同，壹般以縣(市、區)為單位界定，但國家稅務總局尚未對“異地”作出明確規定，需要對分支機構的車輛、房屋、土地等稅源的戶籍信息進行監控，因此采取不同的登記方式進行管理。有的已辦理工商登記的分支機構還辦理了稅務登記，有的企業在縣(市、區)設立的分支機構和在縣(市、區)設立的營業機構(網點)只登記不發證，或者給每個在縣(市、區)設立的營業機構(網點)發壹份企業在縣(市、區)設立的分支機構登記證復印件。
綜上所述，關於您信中提到的“老河口市的銀行、供電公司、電信公司等分支機構(憑稅務登記證)下設的分支機構、供電所、營業廳等地方分支機構”，希望在國家稅務總局對“外地”作出明確規定之前，納稅人理解，減輕納稅人負擔。同時對各地分支機構是否辦理稅務登記進行專項調研，制定全省統壹規定，方便基層執行。
28，10年前，我買了壹套房子(唯壹的房產)，壹樓是商業用房，二三樓是住宅。先賣了，二三層應該免所得稅和土地增值稅嗎？
1.壹樓營業用房可按現行估價與壹樓10年前應分攤的購買價的差額計算繳納土地增值稅。土地增值稅也可以按照當地稅務機關確定的核定征收率計算繳納。
2.二、三層免征土地增值稅。該政策規定，在住房中居住五年或更長時間的個人。轉讓的，免征土地增值稅。妳的房子是十年前買的，所以是免稅的。
3.個人所得稅。個人出售唯壹居住滿五年的住房，免征個人所得稅，也就是只有妳的壹套二樓(或三樓)住宅免征個人所得稅。也就是說，妳壹樓的經營場所，二樓(或者三樓)的房子，按照政策應該繳納個人所得稅。
29.投資私立中學的投資收益是否要納稅？
1.如果妳是企業，根據企業所得稅法，居民企業之間的股息、紅利等股權投資所得屬於免稅所得。因此，妳單位返還的投資收益不再征收企業所得稅。
二、如果妳是個人，根據個人所得稅法的規定，股息、紅利所得，妳應該繳納個人所得稅。被投資單位在分紅時代扣代繳個人所得稅。
30.賣房怎麽交稅？
壹、營業稅
1和2006年6月1以後，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業稅。
2.1 2006年6月以後，個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的，應持相關材料向當地稅務機關申請免征營業稅。地方稅務機關應當對納稅人申請免稅的有關材料進行審核，符合規定條件的，免征營業稅。
3.2006年6月1以後，個人購買住房5年以上不能提供普通住房證明或不符合規定條件的，執行出售非普通住房政策，按照出售住房所得減去購房款後的余額征收營業稅。
4.普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買住房的時間、開具發票、差額扣稅憑證、以非購買形式取得住房等相關稅收管理規定。根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於穩定房價意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)、《財政部建設部國家稅務總局關於加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)、《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中若幹具體問題的通知》(國稅發〔2005〕655號)
5.享受優惠政策的房屋原則上應同時滿足以下條件:住宅小區建築容積率在1.0以上，單套建築面積在1.40平方米以下，實際成交價格在65438+同級別土地上房屋平均成交價格的0.2倍以下。
第二，個人所得稅
1，計稅依據:應納稅所得額是財產轉讓所得扣除財產原值和合理費用後的余額。
2.稅率:個人轉讓不動產的個人所得稅稅率為20%。
3.轉讓唯壹自用五年以上住房取得的所得，免征個人所得稅。
三。土地增值稅
1.計稅依據:土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓不動產時取得的增值稅。
轉讓舊房時，按照房屋及建築物的評估價格、取得土地使用權所支付的土地價款、按照國家統壹規定支付的相關費用以及在轉讓環節繳納的稅費作為項目金額的抵扣，征收土地增值稅。
2.稅率:土地增值稅實行四級累進稅率:
(1)增值不超過扣除項目50%的部分，稅率為30%；
(二)增值超過扣除項目金額50%且不超過扣除項目余額100%的部分，稅率為40%；
(3)增加值超過扣除額。