因為天津缺少壹個類似北京國貿的CBD，也就是中央核心商務區，所以要求政府招、拍、掛的八個小地塊裏必須有寫字樓、住宅、公寓、商鋪四種業態。未來這個地塊至少有8棟高檔寫字樓，其中至少有6棟接近頂層，部分地塊還配有小型寫字樓。實際勘察項目的時候也要感受壹下密集的寫字樓。打造這個板塊的另壹個原因是，天津在20116年8月成功獲得第十三屆全運會舉辦權後，將打造壹張新的城市名片。
目前伊利、八裏地塊因拆遷問題未開發，第二個是風格開發，第三個是北大資源開發，第四個是中海開發，第六個是田放開發，第七個是中冶開發。是天津有實力的開發商拿地，保證了工期和土地的開發水平。同樣，為了促進該地區的快速發展，政府專門批準了“新八大裏板塊”公寓，可通水、電、氣，可搬遷、可落戶。