根據相關規定，融資租賃公司可以選擇沒有不動產的合規標的物，融資租賃公司可以做不動產。這涉及到壹個產權轉移的概念。租賃合同生效的因素之壹是租賃物所有權的轉移。但是，房產過戶很麻煩。首先，必須登記才能被視為轉讓。其次，稅費很高。最後，承租人壹般不會願意。國內也有典型案例，如2014融資租賃糾紛典型案例分析。案例壹:國外租賃公司可以用不動產作為融資租賃交易的租賃物嗎？
相對保險的方式是將機器設備作為標的物出售回租給企業融資，然後將不動產抵押給租賃公司。或者通過銀行給客戶做委托貸款，然後抵押房產。另外，也可以把不動產買回來轉讓，然後長期租給客戶(參考前幾天發生的聯想房產出售事件)。
租賃公司選擇資質較好的政府或城投公司作為承租人，房產、道路、土地等不動產只是合同要素，還款情況普遍較好。暫不考慮上訴合同的法律效力。