具體來說,月租金收入(不含稅)在65438+萬元以下的,按照2.5%的綜合征收率征收;月租金收入(不含稅)65438+萬元以上的,按照4%的綜合征收率征收。
以月租5000元為例。以前房東交的稅是5000乘以5%,就是250元。稅率減半後,房東每月承擔125元的稅。
目前,稅務機關在征稅時,將個人出租房屋分為兩類。除了個人出租住房,另壹類是個人出租非住房
本次稅率調整不涉及非住房。對個人出租業務等非住房,月租金收入(不含稅)在65438+萬元以下的,仍按7%的綜合征收率征收;月租金收入(不含稅)654.38+萬元以上的,按654.38+02%的綜合征收率征收。
中原地產首席分析師張大偉指出,在過去的幾個月裏,尤其是在個稅抵扣填寫業主信息的過程中,租房稅受到廣泛關註。
張大偉指出,房東出租房屋從法律角度講應該納稅,但在目前既定的市場中,納稅比例很低,不到全國市場的1%。北京等城市的租房納稅比例也很低,納稅習慣沒有養成。在這種情況下,引導納稅應該是壹個長期的過程。在我國的房地產稅制中,強調的是交易稅,而忽略了持有稅。
業內人士認為,減稅對市場肯定是利好,減輕納稅人負擔,有助於逐步培養納稅習慣。但目前市場上的租賃交易中,大部分租戶並沒有選擇繳稅,租賃稅的下調對市場影響不大。