第壹，長遠來看是買車位還是租車位。
長遠來看車位是買還是租？買車位，車位是妳的，妳可以自己用，出租或者出售，車位可以升值；如果是車位，只能交租金。合同到期後，物業完全有可能不跟妳續約。
從長遠來看，還是買車位好，因為買車位可以給車輛更多的保障。露天停放的車輛，風吹雨打，日曬雨淋，存在刮擦、劃傷等風險。但如果買了地下車位，這些風險就可以避免，而且因為地下車位是有人管理的，所以更安全。
現在車位越來越緊張。有時候下班回家很晚，小區周圍找不到停車位。當然，如果買了車位，就不用擔心沒有車位了。在專業的物業管理下，無論是停車還是開車出門都不用擔心車位被占用，更不用說不規範停車對工作時間的影響。
而且有車位的房子更容易轉讓，車和房子都是標配，所以如果有車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓出售，前者會更容易。如果是出售，我相信買房的人會更喜歡有車位的房子。
但是，買車位的缺點是成本太高。對於普通收入家庭來說，購買車位的費用是壹筆不小的開支。
二、2020年新停車政策
地下車位(車庫)建築面積不分攤，開發商單獨取得車庫產權的，開發商可以將產權出售給購房人，但地下車庫只能預售給小區內的商品房預購人。
《北京市城市房屋管理辦法》第13條規定，按照國家和本市規定可以單獨轉讓的地下停車庫等附屬建築物、構築物不壹並轉讓的，應當在房地產轉讓合同中約定；未指明的，視為壹並轉讓。
也就是說，在房屋買賣合同中，開發商必須聲明小區地下車道(車庫)的產權屬於單獨轉讓，不隨房屋壹起出售。如果沒有類似的書面說明，地下車位(車庫)也應該歸業主所有，也應該歸業主所有。
《中華人民共和國物權法》第七十四條:建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足業主的需要。建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的權屬，由當事人通過買賣、贈與或者租賃等方式約定。占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位，歸業主所有。
每個小區都會設置停車位，很多小區會去地下室停車位，主要是方便小區居民停車。車位的管理和規定詳解，壹般買房後會有車位，否則按時間收停車費。
第三，買靠墻車位是虧的。
越來越多的人成為了有車壹族。有了車之後，車位選擇的問題怎麽會是個大問題？聽說業主買了靠墻的車位，非常遺憾。這個壹面靠墻的車位好嗎？為什麽買靠近墻的車位會賠錢？看完再做決定！
車位1，A和B，兩個柱子形成的車位，這種車位兩邊開門不會影響旁邊的車。往往這種車位特別寬，也適合女司機通過跨車道直接倒進車位。當然，這種車位位於路口，車流量大，也容易刮蹭。
2、C、D車位，由於柱位的原因，這兩個車位壹般不是由標準車位的間距決定的，可能比標準車位寬，但寬度小於三個車位。而且這個車位壹側有柱子，開門不會影響旁邊的車輛，也是壹個理想的車位。
3、E、F車位，在平行車位中選擇立柱，比中間沒有立柱的車位要好。同樣，打開立柱壹側的車門，不會影響旁邊的車輛，也方便妳上下車。ABCD車位已經選好，EF車位可以次要考慮。
4、G、H車位，壹般不要選擇這種類型的車位，首先靠墻倒車時視線被遮擋，不方便開門。進出車位90度轉彎不方便，出來要比其他車位多倒車壹兩次，這樣的車位要避免。
5、J車位，雖然位置看起來很空曠，但是墻邊視線被遮擋，而且也是路口，容易撞車。同時可能需要再倒車壹次才能開到180度後方車道出口，所以這個停車位也要考慮。
以上是關於長期買車位還是租車位，2020年停車新政，靠墻買車位的損失。希望對大家有幫助！