租金:不得單方面提高或降低租金。
根據征求意見稿，在住房租賃合同期限內，除法律規定和合同約定的情形外，出租人或者承租人不得單方解除住房租賃合同，不得單方提高或者降低租金。
廚房等非居住空間不得出租。
《條例》規定，廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間不得出租用於居住。
出租人將不符合工程建設強制性標準、消防安全要求或者國家有關室內裝修標準以及其他依法不得出租的房屋，或者出租廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室等非居住空間的，由房地產管理部門給予警告，責令限期改正；情節嚴重的，對個人並處65438萬元以上5萬元以下罰款，對單位並處65438萬元以上50萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；造成損失的，應當依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
保證金:除約定外，保證金不得扣除。
同時，出租人收取押金的，應當在住房租賃合同中約定押金的數額和返還時間。除房屋租賃合同約定的情形外，出租人不得扣減或延遲返還押金。
未經房客同意，房東不得進入。
征求意見稿顯示，未經承租人同意，出租人不得進入租賃房屋。因正當理由確需進入租賃房屋的，出租人應當征得承租人同意，承租人應當予以配合。此外，出租人應當履行租賃房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。出租人未及時履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。
承租人不得擅自改變房屋承重結構。
征求意見稿提出，承租人應當遵守法律法規的規定，合理使用租賃房屋，不得損壞、拆除消防設施或者擅自改變房屋承重結構。未經出租人同意，承租人不得擅自拆除或改動房屋室內設施或其他結構。
租戶不得違規飼養動物。
同時，承租人應遵守管理規定。比如不得有隨意傾倒垃圾、排放汙染物或噪聲、違規飼養動物、違章搭建、占用通道、高空拋擲物體等損害他人合法權益的行為。
房東不允許暴力威脅房客騰退。
住房租賃合同到期或者解除時，承租人應當及時騰退租賃住房，出租人不得使用暴力、威脅或者其他非法手段強迫承租人騰退。承租人拒絕騰退租賃房屋的，出租人可以依法要求承租人騰退租賃房屋；造成損失的，承租人應當依法承擔賠償責任。
租戶依法享受基本公共服務和便利；房屋租賃合同網上簽約備案，不得收取任何費用。
承租人可以持住房租賃合同，按照有關規定申領居住證，依法享受基本公共服務和便利。此外，承租人按照有關規定申請基本公共服務和便利的，有關部門應當通過住房網上簽約備案系統查詢住房租賃合同信息。