壹般情況下，簽合同想退鋪是違反合同的，合同壹般會約定違約責任。所以，如果不想租商鋪，可以退租，但可能需要支付違約金，具體看雙方合同中的約定。如果協商不確定，可以通過訴訟解決。《民法典》第585條規定，當事人可以約定壹方違約時向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。如果因為壹些不可抗力導致生意不好，比如新冠肺炎疫情，這屬於情勢變更，可以和房東協商退租，不算違約。
二、商鋪租賃合同中的註意事項
商鋪租賃合同壹般包括以下幾個方面:當事人的姓名、名稱、住所；房屋的位置、地址、面積、裝修和設施、租賃用途；租賃期限；租金及交付方式；房屋狀況和維修責任；關於轉租的壹些約定；合同變更和解除條款、違約責任及其他約定條款等。下面就來詳細解讀壹下合同中的註意事項。明確擬租賃店鋪或物業的地址面積、範圍、用途，明確租金的相關事宜，如租金的支付方式:首先，註明租賃日期和租金的支付方式。寫下年份，打印清楚，打印過程中不要留空格，後面附上大寫字母。其次，必須明確表示租金的支付方式是月付、季付還是年付。最好不要說每三個月壹次，要具體壹點，最好具體到當月的哪壹天。還需要說明的是，法定節假日會順延，比如每個月3號發錢，但是6月5438+10月3號大家都休息，這個會順延。這是為了防止有人說租客寫著3號要把錢付給房東，也是為了表明拖欠房租應該支付的滯納金數額。而且，還需要註明付款方式，是現金還是支票。最好註明現金或者支票的方式，否則可能會說是給妳抵押了什麽東西，造成不必要的麻煩。此外，還有租金調整和免租期。
3.租賃合同押金可以退嗎？
是的，妳可以。因為根據《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當作為價款或者予以追繳。支付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金；收取定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，定金應當雙倍返還。《民法典》第五百九十條:因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，以減少可能給對方造成的損失，並在合理時間內提供證明。遲延履行後發生不可抗力的，不能免除當事人的違約責任。
這就是我給大家介紹的關於簽商鋪合同不想租的問題。壹般情況下，簽合同想退鋪是違反合同的，合同壹般會約定違約責任。所以，如果不想租商鋪，可以退租，但可能需要支付違約金，具體看雙方合同中的約定。如果協商不確定，可以通過訴訟解決。如果情況發生變化，那麽雙方協商退租不算違約。